Enkalaan 1356717 ZA EdeEnka

Op een steenworp afstand van de karakteristieke Enka-schoorsteen, een markant herkenningspunt in de wijk, presenteren wij met plezier deze aantrekkelijke TUSSENWONING. Met drie volwaardige slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer én een heerlijke, lichte woonkamer met zicht op de tuin, is dit een ideale gezinswoning. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd ingericht, compleet met een stijlvolle overkapping bij de berging waar je tot laat van de dag van het buitenleven kunt genieten. De ligging is uitstekend: winkels, scholen, kinderopvang, bushaltes en het intercitystation Ede-Wageningen bevinden zich allemaal op korte afstand. De Enkalaan is ruim opgezet met een brede middenberm, waardoor de woningen onderling prettig van elkaar gescheiden zijn. Het ENKA terrein is een geliefde locatie en niet zonder reden! Met het Sysseltse bos op loopafstand en de Ginkelse heide op fietsafstand ben je altijd in de nabijheid van natuur. En dankzij de korte afstand tot het levendige centrum van Ede, met zijn sfeervolle winkelstraten en diverse horecagelegenheden, is er altijd iets te beleven. Ook de uitvalswegen A12 en A30 hebben een goede bereikbaarheid. Klaar om jouw nieuwe woning te ontdekken? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer valt op door het royale lichtinval en de grote schuifpui naar de achtertuin. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de moderne L-vormige keuken en een bijpassend schiereiland (verplaatsbaar), uitgevoerd met witte kastfronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en wasemkap. De gehele begane grond beschikt over een nette laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie fijn ingedeelde slaapkamers bereikbaar. Twee kamers liggen aan de voorzijde; de derde, samen met de badkamer, bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is fris en functioneel ingedeeld met een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden: creëer hier een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de mechanische ventilatie. Bijzonderheden; - Bouwjaar ca. 2019; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Er zijn in totaal 8 zonnepanelen aanwezig op het platte dak; - De tuin heeft een veranda, een houten berging en is achterom bereikbaar; - Er is een definitief energielabel A aanwezig; - Op de tweede verdieping zijn eenvoudig één of twee slaapkamers te creëren; - Volgens de NEN 2580-meting bedraagt het huidige woonoppervlak circa 84 m². Op de tweede verdieping is echter eenvoudig extra woonruimte te realiseren. Wanneer hier een tweede dakraam wordt geplaatst óf het bestaande dakraam wordt vervangen door een groter exemplaar met een glasoppervlak van meer dan 0,5 m², kan het gecertificeerde woonoppervlak worden uitgebreid tot ongeveer 115 m². Dit grotere metrage is in de advertentie weergegeven; - Aanvaarding in overleg.