Enkalaan 816717 ZA EdeEnka

Enkalaan 81, Ede -English below- Royale en moderne HOEKWONING gelegen in de zeer geliefde woonwijk ENKA. Goede bereikbaarheid, de groene omgeving, duurzaam gebouwde woningen en historie zijn de kenmerken waardoor deze jonge woonwijk zo populair is. De wijk grenst aan de uitgestrekte Edese bossen en heide en u loopt in 5 minuten naar het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein bereikt u binnen 30 minuten Arnhem, Utrecht, Nijmegen of Amsterdam (55 minuten). Deze goed onderhouden woning beschikt over vier kamers, vloerverwarming, moderne keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met zowel een ligbad als een douche. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning. INDELING. Begane grond. De auto kan geparkeerd worden in een parkeervak aan de Enkalaan of op het parkeerplein achter de woning. Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met trapkast en zitgedeelte aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie). Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. De moderne badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een douche, 2e toilet en dubbele wastafel. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Op dit moment nog een open ruimte met groot dakraam, wasmachineaansluiting en plek voor de HR combiketel. Naar wens kunt u hier nog 1 of 2 kamers realiseren. TUIN/BERGING. De achtertuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Door de rustige ligging is het hier heerlijk verblijven met achterin de tuin de berging en achterom naar het achtergelegen parkeerplein. OMGEVING. Ede beschikt over een sfeervol centrum met de vele winkels en gezellige horeca. Denkt u aan Ede dan denkt u aan de Veluwe met zijn prachtige natuur. Daarbij loopt u vanuit de wijk direct de bossen in. Ideaal voor een heerlijke wandeling of MTB rit! Wat is de historie van de wijk ENKA? De wijk heeft zijn naam gekregen van de hier eerder gesitueerde textielfabriek ENKA. Deze historie verklaart de aanwezige industriële bouwstijl en de aanwezigheid van monumentale gebouwen zoals de oude fabrieksschoorstenen. De wijk beschikt over diverse sociale voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, fysiotherapie en horecagelegenheden. Het centrum van Ede ligt op 10 minuten fietsen en ook winkelcentrum Spindop voor de dagelijkse boodschappen is vlakbij. Via de nieuwe Parklaan rijdt u in 10 minuten naar de oprit van de A12. Wonen in Ede betekent rustig en in het groen wonen op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort. BIJZONDERHEDEN: - Oplevering op korte termijn mogelijk. - Energielabel A. - Woning is volledig geïsoleerd. - Verwarming en warm water via eigen HR combiketel (2016). - Verwarming via vloerverwarming. - Gelegen op 5 minuten lopen van het Intercitystation Ede-Wageningen. - Levering via projectnotaris: Notarissen Elst. - In de leveringsakte zal o.a. een antispeculatiebeding worden opgenomen. English translation: Enkalaan 81, Ede Spacious and modern corner house located in the highly sought-after ENKA residential area. Excellent accessibility, a green living environment, sustainably built homes and historical character are the features that make this young neighbourhood so popular. The area borders the extensive forests and heathlands of Ede, and the renovated Ede-Wageningen Intercity station can be reached within a five-minute walk. By train, Arnhem, Utrecht and Nijmegen can be reached within 30 minutes and Amsterdam within approximately 55 minutes. This well-maintained home features four rooms, underfloor heating, a modern kitchen with built-in appliances and a bathroom equipped with both a bathtub and a shower. Please contact us to arrange a viewing without obligation. Layout: Ground floor. Parking is available in a parking space along Enkalaan or on the parking area behind the house. Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase to the first floor. Living room with a storage cupboard under the stairs and a seating area at the rear. The sliding doors provide plenty of natural light and offer views of the rear garden. The kitchen is located at the front of the house and finished in a light colour scheme with various built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combi oven/microwave, dishwasher and fridge/freezer combination. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the front and spans the full width of the house. The modern bathroom is tiled in a light colour scheme and features a bathtub, shower, second toilet and double washbasin. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Currently an open space with a large roof window, washing machine connection and space for the HR central heating boiler. If desired, one or two additional rooms can be created here. Garden and storage. The rear garden can be accessed from the living room through the sliding doors. Thanks to the quiet location, this is a pleasant place to relax. At the back of the garden there is a storage shed and a rear entrance leading to the parking area behind the house. Surroundings. Ede offers a lively town centre with many shops and cosy restaurants and cafés. When you think of Ede, you think of the Veluwe and its beautiful natural surroundings. From the neighbourhood you can walk directly into the forest, ideal for hiking or mountain biking. The ENKA district takes its name from the former ENKA textile factory that once stood here. This history explains the industrial architectural style and the presence of monumental buildings such as the old factory chimneys. The neighbourhood offers various social amenities, including a primary school, childcare facilities, after-school care, physiotherapy practices and hospitality venues. The centre of Ede is a ten-minute bike ride away, and shopping centre Spindop for daily groceries is also nearby. Via the new Parklaan you can reach the A12 motorway within ten minutes. Living in Ede means enjoying peace and greenery while being strategically located in relation to Arnhem, Apeldoorn, Utrecht and Amersfoort. Details: -Short-term transfer possible. -Energy label A. -Fully insulated property. -Heating and hot water via HR central heating boiler (2016). -Heating through underfloor heating. -Located within five minutes’ walking distance of the Ede-Wageningen Intercity station. -Transfer via project notary: Notarissen Elst. -An anti-speculation clause will be included in the deed of transfer.