Floreslaan 846714 AT EdeDe Steinen

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin, een dakterras én volop mogelijkheden voor het hele gezin? Dan is Floreslaan 84 in Ede precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een ruim perceel van 257 m² in de geliefde wijk Ede-Veldhuizen en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en meerdere buitenruimtes is dit een woning waar ruimte en woongenot centraal staan. De royale achtertuin met overkapping, vrijstaande berging en tweede overkapping zorgt ervoor dat je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk dakterras op de tweede verdieping en parkeergelegenheid direct voor de deur. Floreslaan 84 is gelegen in de groene en rustige wijk Ede-Veldhuizen, een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Het centrum van Ede en het station zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij de N224 en de snelwegen A12 en A30 zijn steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort snel bereikbaar. Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie die rust, voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid perfect combineert. Pluspunten: +Royale hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 112 m²; +Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; +Moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet; +Moderne keuken met diverse inbouwaparratuur; +Diepe en fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping; +Groot dakterras van circa 13 m² op de tweede verdieping; +Vrijstaande berging met aanvullende overkapping achterin de tuin. Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en praktische trapkast betreed je de verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en uitnodigende sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, waar de schuifpui toegang bieden tot de achtertuin en de overkapping. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, volop werk- en bergruimte en een praktische indeling, waardoor koken hier een plezier is. Vanuit de keuken is er eveneens direct contact met de tuin." Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer vormt een fijne plek om tot rust te komen en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de brede raampartij. Tevens is er een praktische vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de andere kant bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één kamer directe toegang heeft tot het balkon. Centraal op de verdieping ligt de stijlvolle badkamer, die modern is afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Door de combinatie van lichte wandafwerking en fraaie accenttegels heeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, die dankzij de hoogte is het uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De schuine dakvlakken geven de kamer een sfeervol karakter, terwijl de praktische indeling optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Vanaf deze verdieping is het royale dakterras van circa 13 m² bereikbaar. Dit is een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het vrije uitzicht te genieten. Daarnaast beschikt de verdieping over diverse bergruimten achter de knieschotten en een praktische kast, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het opbergen van spullen. De tuin De royale achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, spelen en genieten van het buitenleven. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping met een groot terras, waardoor je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Vanuit de eetkamer en keuken is er een directe verbinding met deze sfeervolle buitenruimte. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting en meerdere zitmogelijkheden. Door de groene inrichting en de prettige afmetingen biedt deze tuin een fijne balans tussen ontspanning, privacy en functionaliteit. Berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 7,3 m². Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap en overige spullen. Dankzij de handige ligging achter in de tuin blijft de buitenruimte overzichtelijk en netjes ingericht. Bouwjaar: 1974; Woonoppervlakte: circa 112 m²; Perceeloppervlakte: 257 m²; Woningtype: hoekwoning; Aantal slaapkamers: 4; Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche; Energielabel C; Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten; Groot dakterras van circa 13 m²; Vrijstaande berging met extra overkapping; Openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Benieuwd naar de ruimte, de lichte leefruimtes en de heerlijke tuin van Floreslaan 84? Neem contact op met Ditters Makelaars voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze complete gezinswoning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.