Gerard Doustraat 1176717 MJ EdeElskamp

Gerard Doustraat 117, Ede - English text below - Goed onderhouden, uitgebouwde EENGEZINSWONING met een extra dakkapel, vier slaapkamers, moderne keuken, vernieuwde badkamer (2025) en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een mooie instapklare woning! Een van de onderscheidende kenmerken van deze woning is de uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er een royale woonkamer ontstaan met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een extra portaal met garderobe en spoelbak. Een praktische ruimte voor het opbergen jassen, schoenen of tassen. En na het buitenspelen of tuinieren loop je niet gelijk met vieze voeten de woonkamer binnen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en tweede houten berging. Door de gunstige ligging is dit een fijne plek om van de zon te genieten. Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Maandereng, een prettige en praktische woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. Denk aan scholen, winkelcentrum De Stadspoort, speelgelegenheden voor de kinderen en goede verbindingen richting het centrum van Ede, Intercity treinstation Ede-Wageningen en de uitvalswegen (A12/A30). Ook het Horabos / Landgoed Hoekelum is op korte afstand van de woning gelegen. Met energielabel B, vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en een recent vernieuwde badkamer (2025) is dit de perfecte instapklare woning. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal met meterkast en garderobe. Extra royale woonkamer door een uitbouw van ca. 2.5 meter over de gehele breedte van de woning. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en directe toegang en uitzicht op de achtertuin. In de uitbouw van de woonkamer bevindt zich ook een extra portaal met garderobe en spoelbak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, zeer compleet en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, twee identieke combi ovens, koelkast en separate vriezer). Via het tussenportaal met toiletruimte en trap is er toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2025 compleet vernieuwd en heeft daarmee een frisse en eigentijdse uitstraling gekregen. De ruimte is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele waskom, tweede toilet en handdoekradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde profiteren van extra ruimte door de geplaatste dakkapel. Elektrisch bedienbare rolluiken voorzien deze kamers van extra comfort. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een Frans balkon. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en de vierde slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor een groter gezin, thuiswerken of logees. Op de overloop is bovendien een werkplek gerealiseerd. Een praktisch plekje voor wie rustig wil werken of studeren zonder hiervoor direct een volledige kamer op te offeren. De slaapkamer beschikt over een walk-in-closet. Bergvliering. Te bereiken via een luik in het plafond van de vierde slaapkamer. Tuin/berging. De woning beschikt over zowel voor- als achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de stenen berging met elektra aansluiting en praktische bergvliering. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een extra houten berging en heeft een achterom. Direct voor de woning bevinden zich parkeerplaatsen voor de auto. BIJZONDERHEDEN: -Uitgebouwde woning in de wijk Maandereng. -Royale woonkamer met schuifpui (met screens). -Vloerverwarming in de woonkamer aanwezig. -Extra portaal met garderobe en spoelbak. -Moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur. -Badkamer vernieuwd in 2025. -Ventilatiebox vervangen in 2025. -Vier slaapkamers. -Slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel met rolluiken. -Achtertuin op het zuiden met achterom en tweede berging. -Energielabel B. - English text - Well-maintained, extended family home with an additional dormer window, four bedrooms, a modern kitchen, renovated bathroom (2025) and a sunny south-facing rear garden. A lovely move-in-ready home! One of the distinctive features of this property is the rear extension. This has created a spacious living room with plenty of room for a comfortable seating area and a large dining table. The sliding doors provide abundant natural light and a direct connection to the rear garden. Adjoining the living room is an additional entrance area with coat storage and a sink. This is a practical space for storing coats, shoes or bags. It also means that after playing outside or gardening, you do not immediately walk into the living room with dirty shoes. The rear garden faces south and has a rear entrance and a second wooden storage shed. Thanks to its favourable position, this is a wonderful place to enjoy the sun. The property is located in the child-friendly Maandereng residential area, a pleasant and practical neighbourhood with various amenities nearby. These include schools, De Stadspoort shopping centre, children’s play facilities and good connections to the centre of Ede, Ede-Wageningen intercity train station and the A12 and A30 motorways. Horabos and Landgoed Hoekelum are also located a short distance from the property. With energy label B, four bedrooms, an extended living room with underfloor heating and a recently renovated bathroom (2025), this is the perfect move-in-ready home. Contact us for a no-obligation viewing. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard and coat area. Extra-spacious living room, extended by approximately 2.5 metres across the full width of the property. The sliding doors provide plenty of natural light, direct access to the rear garden and pleasant garden views. The extension also includes an additional entrance area with coat storage and a sink. At the front of the property is the modern kitchen. It is finished in a light colour scheme, comprehensively equipped and fitted with various built-in appliances, including a five-burner gas hob with wok burner, extractor hood, dishwasher, two identical combi ovens, refrigerator and separate freezer. The intermediate hallway with toilet and staircase provides access to the first floor. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom was fully renovated in 2025, giving it a fresh and contemporary appearance. It is tiled in a light colour scheme and fitted with a shower with rain shower, washbasin unit with double basin, second toilet and towel radiator. The two bedrooms at the rear benefit from additional space created by the dormer window. Electrically operated roller shutters provide these rooms with extra comfort. The main bedroom at the front has a fitted wardrobe wall and a Juliet balcony. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor Here you will find the landing with washing machine and dryer connections and the fourth bedroom, making the property suitable for a larger family, working from home or accommodating guests. A workspace has also been created on the landing. This is a practical place for quiet work or study without having to use an entire room. The bedroom features a walk-in wardrobe. Storage loft Accessible via a hatch in the ceiling of the fourth bedroom. Garden and storage The property has both a front and rear garden. At the front is a brick storage room with an electricity connection and a practical storage loft. The rear garden faces south and has an additional wooden storage shed and rear entrance. Parking spaces are located directly in front of the property. Details -Extended property in the Maandereng residential area. -Spacious living room with sliding doors and exterior screens. -Underfloor heating in the living room. -Additional entrance area with coat storage and sink. -Modern kitchen (2014) with built-in appliances. -Bathroom renovated in 2025. -Mechanical ventilation unit replaced in 2025. -Four bedrooms. -Rear bedrooms fitted with a dormer window and roller shutters. -South-facing rear garden with rear entrance and second storage shed. -Energy label B.