Goorsteeg 906718 TB EdeDriesprong/Ginkel

Wonen in het groen, met ruimte en privacy Verscholen tussen het groen, op de grens van het buitengebied van Ede en Lunteren, ligt een plek die zich nauwelijks in één oogopslag laat vangen. Een lange oprijlaan voert naar Goorsteeg 90: een vrij gelegen villa op een royaal perceel van 4.860 m², omringd door volwassen bomen, een rijk aangelegde tuin, een eigen bosperceel en een zwemvijver. Hier bepaalt de natuur het uitzicht en is privacy een vanzelfsprekend onderdeel van het wonen. Ook binnen speelt het landschap een hoofdrol. De royale living bestaat uit verschillende zit- en eetgedeelten en opent zich met grote raampartijen naar de tuin. De markante glazen trap geeft de entree een geheel eigen signatuur, terwijl vijf slaapkamers, twee badkamers en een souterrain volop ruimte bieden. Naast de villa staat een bijgebouw met twee slaapkamers en een eigen buitenruimte. Een bijzondere aanvulling, die tegelijkertijd mogelijkheden biedt voor een andere invulling. De ligging maakt het geheel compleet. Het Luntersche Buurtbosch ligt vlakbij en het perceel grenst aan de Doesburger Eng. Tegelijkertijd zijn de centra van Lunteren en Ede per fiets bereikbaar en zorgen de A30, A1 en A12 voor goede verbindingen richting onder meer Utrecht, Arnhem en Amersfoort. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1998 Bouwwijze: traditioneel gebouwd, pannen gedekt. Isolatie: volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas. Woonoppervlakte: circa 329 m² Inhoud: circa 1.476 m² Perceeloppervlakte: 4.860 m² Energielabel: B INDELING Parterre Al bij binnenkomst laat de villa iets van haar eigenzinnige architectuur zien. In de ruime ontvangsthal trekt de zwevende glazen trap direct de aandacht. Een transparant en markant element dat toegang geeft tot de verdiepingen en tegelijk de entree karakter geeft. Vanuit de hal zijn ook het souterrain en de verschillende leefruimten op de begane grond bereikbaar. De living is royaal opgezet en kent verschillende plekken om te zitten, te eten en van het uitzicht te genieten. Grote raampartijen brengen de omliggende tuin nadrukkelijk naar binnen. Aan één zijde vormt de houtkachel een natuurlijk middelpunt voor een comfortabele zithoek, terwijl verderop ruimte is voor een lange eettafel. De erkerachtige raampartij biedt bijna rondom zicht op het groen en creëert een lichte plek direct aan de tuin. Openslaande deuren maken de stap naar buiten klein. Daardoor verandert het uitzicht met de seizoenen mee en vormt de tuin vanuit verschillende delen van de woonkamer steeds opnieuw het decor. De keuken is uitgevoerd in een functionele L-opstelling en voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Het grote raam boven het werkblad kijkt uit richting het groen en de overkapping. Aansluitend bevinden zich een wasruimte en bijkeuken. De huidige indeling biedt daarmee praktische ruimte en tegelijkertijd mogelijkheden voor wie hier in de toekomst bijvoorbeeld een royale woonkeuken wil realiseren. Het souterrain voegt extra gebruiksruimte toe aan de woning en vergroot daarmee de flexibiliteit van het huis. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en een ruime inloopkast en vormt daarmee een privé gedeelte binnen de verdieping. De bijbehorende badkamer is royaal uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, twee wastafels, toilet, bidet en vloerverwarming. Grote ramen zorgen voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De overige twee slaapkamers kunnen naar wens worden gebruikt als slaap-, gasten- of werkkamer. Voor deze vertrekken is een tweede badkamer beschikbaar, volledig betegeld en uitgerust met douchecabine, wastafel en toilet. 2e Verdieping Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Daarmee telt de villa in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De hoeveelheid kamers geeft het huis de vrijheid om de indeling aan verschillende levensfasen aan te passen, met naast slaapkamers bijvoorbeeld ruimte voor gasten of thuiswerken. BIJGEBOUWEN Naast de villa staat een praktisch bijgebouw die mogelijkheid biedt voor een kantoor, gastenverblijf of B&B. Op dit moment is het ingericht als gastenverblijf voor vier personen. Een waardevolle toevoeging aan het geheel, niet alleen vanwege het huidige gebruik, maar ook vanwege de mogelijkheden voor andere invullingen. Op de begane grond leidt de entree naar een hal met toiletruimte en fonteintje. De woonkamer heeft een open keuken, een zithoek en ruimte voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is het eigen terras direct bereikbaar. De witte keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft door de vele ramen een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de andere zijde van de overloop ligt de tweede slaapkamer, eveneens met meerdere ramen. Het bijgebouw beschikt over een eigen buitenruimte en ligt afzonderlijk van de belangrijkste leefruimten van de villa. LIGGING Een belangrijk onderdeel van Goorsteeg 90 is de combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid. Het centrum van Lunteren ligt op circa tien minuten fietsen en het centrum van Ede op circa vijftien minuten. In de omgeving bevinden zich onder meer winkels, scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen. Voor natuurliefhebbers begint de omgeving vrijwel bij de voordeur. De villa ligt vlak bij het Luntersche Buurtbosch en grenst aan de Doesburger Eng, met mogelijkheden voor wandelen en fietsen in de directe omgeving. Via de A30, A1 en A12 zijn omliggende steden goed bereikbaar, Utrecht, Arnhem en Amersfoort liggen op circa dertig autominuten. Zo gaat de beschutte ligging in het groen samen met verbindingen naar de omliggende regio. VOORZIENINGEN - houtkachel; - gedeeltelijke vloerverwarming; - sauna; - praktisch bijgebouw voor verschillende doeleinden. TUIN Wie het perceel van bovenaf bekijkt, ziet pas werkelijk hoe bijzonder de setting is. De villa ligt als vanzelfsprekend tussen het volwassen groen, met rondom een tuin die overgaat in bos en waarin open gazons, slingerende paden, terrassen en volgroeide beplanting elkaar afwisselen. De hoge bomen rondom zorgen voor een sterk gevoel van beslotenheid en privacy. Centraal in het groen ligt de zwemvijver. Het water, de natuurlijke oevers en het aangrenzende vlonder vormen samen een beschutte plek tussen de bomen. Aan de waterkant is bovendien een met groen begroeide houten overkapping zichtbaar, waardoor hier een bijna verscholen zitplek aan de vijver ontstaat. Dichter bij de woning zijn meerdere terrassen aangelegd. Daardoor kan gedurende de dag steeds een andere plek in de tuin worden opgezocht. De diepe oprijlaan versterkt bij aankomst al het gevoel van afstand tot de buitenwereld en biedt tevens parkeerruimte voor meerdere auto's. Het eigen bosperceel, de volwassen bomen en de veelheid aan groen geven het terrein zijn bijzondere karakter. Tegelijkertijd blijft er rondom de villa volop open ruimte. Juist die afwisseling tussen tuin, water, gazon en bos maakt het tot een plek waar het buitenleven niet naast het wonen staat, maar er een wezenlijk onderdeel van vormt. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING restaurants: Planken Wambuis en Moeke in Ede favoriete speciaalzaak: Heerlijk Delicatessen in Lunteren leuk hoteladresje: De Weverlodge in Otterlo Favoriete B&B: B&B De Kerk in Doorwerth Heerlijke terrasjes: Oliva en Lunterse Boer beide in Lunteren Indrukwekkende natuur: Het Lunters Buurtbos en De Hoge Veluwe. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Ik heb 28 jaar met veel plezier op de Goorsteeg 90 gewoond . De woning biedt volop ruimte , zowel binnen als buiten en het bijgebouw is jarenlang uitstekend benut geweest voor mijn zaak en daarna als B&B. De zwemvijver was iedere zomer het hart van het buitenleven, waar kinderen en kleinkinderen leerden zwemmen en eindeloos speelden. De natuur is hier ongeëvenaard: dagelijks lopen er reetjes door de tuin, deze zomer zelfs een moeder met 2 jongen. De tuin voelt als een privé-natuurgebied met vogels die het hele jaar door voor leven zorgen. Tegelijk woon je dicht bij het vriendelijke dorp Lunteren, waar mensen elkaar nog gedag zeggen en het leven gemoedelijk blijft. Een unieke combinatie van ruimte, natuur, rust en praktische mogelijkheden.