Govert Flinkstraat 116717 MC EdeElskamp

Op zoek naar een ruime gezinswoning in een kindvriendelijke wijk, met een moderne keuken en veel lichtinval? Deze woning aan de Govert Flinckstraat 11 in de wijk Maandereng biedt precies dat. Met 110 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een tuin met berging en achterom en een ligging vlakbij scholen, winkels en speelvoorzieningen is dit een ideale gezinswoning. De woning ligt in de geliefde wijk Maandereng. Hier woon je rustig en kindvriendelijk, met een speeltuin direct achter de woning. Voor de dagelijkse boodschappen ben je snel bij winkelcentrum Stadspoort en in de directe omgeving vind je diverse basisscholen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, waardoor dit een praktische woonplek is voor gezinnen. Waarom deze woning bijzonder is: + Zeer rustig en gunstig gelegen nabij buurtpark Maandereng + Speeltuin direct achter de woning + Zeer kindvriendelijke met scholen en winkelcentrum dichtbij + 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Keuken uit 2022 – modern en compleet + Voorzien van HR++ glas (deels kunststof kozijnen), zonneboiler, 9 zonnepanelen en daarmee energielabel C + Stenen berging en achterom + Parkeren op het openbare parkeerterrein direct grenzend aan de woning Indeling Begane grond Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en beschikt over een praktische trapkast. De moderne keuken (2022) is eigentijds ingericht en biedt alle ruimte en comfort. Via de keuken bereik je de tussenhal met trapopgang en het toilet met fonteintje. De keuken is uitgerust met onder andere een koelkast met vriesvak, combi oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De kozijnen op de begane grond aan de voorzijde zijn vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is neutraal uitgevoerd en voorzien van: + tweede toilet + wastafel + douche Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met cv-installatie en zonneboiler. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, die veel daglicht krijgt door een raam in de zijgevel en een Velux dakraam. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een stenen berging en een achterom. Een praktische en onderhoudsvriendelijke buitenruimte, ideaal voor fietsen, tuinspullen of speelruimte voor kinderen. Afmetingen Woonoppervlakte 110 m² Inhoud woning 156 m³ Bijzonderheden Isolatie: HR en HR++ beglazing en een deel enkel glas; Energielabel: C; Bouwjaar: 1989; Aanvaarding: In overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en ligging van deze woning in Ede. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.