Grootveld 576715 EX EdeDe Velden en Beken

Aan een rustige straat, tegenover een groen plantsoen, staat deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een praktische bergzolder en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde geniet je vanuit de woonkamer van een prettig uitzicht op het groen. Parkeren kan direct voor de woning en via de achterzijde bereik je de handige berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen verduurzaamd en geïsoleerd. Zo zijn onder andere de spouwmuren nageïsoleerd, is de begane grond vloer voorzien van isolatie en heeft deze vloerverwarming (met uitzondering van de bijkeuken) en zijn vrijwel alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met grotendeels HR-beglazing. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en een lager energieverbruik. De woning ligt op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen en winkelcentrum Bellestein bevinden zich op loopafstand en de bushalte met een directe verbinding naar het centrum en het NS-station ligt om de hoek. Ook met de fiets ben je binnen ongeveer tien minuten in het centrum van Ede. Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met ons kantoor! Indeling Begane grond Via de vernieuwde voortuin (2026) kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de garderobe. De lichte woonkamer vormt samen met de halfopen keuken een royale leefruimte. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. In de woonkamer aan de voorzijde kijk je uit op het plantsoen, terwijl aan de achterzijde de zonnige tuin grenst aan het eetgedeelte en de keuken. Via een tussenhal bereik je het toilet met fonteintje. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (met voorbereiding voor een inductiekookplaat). De aangrenzende bijkeuken beschikt over de witgoedaansluitingen en biedt directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen en de neutrale tegelafwerking zorgt voor een tijdloze uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de voorzolder waar de cv-installatie is geplaatst. Daarnaast zijn hier twee extra (slaap)kamers gerealiseerd, waarvan één is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht zijn ontstaan. Bergzolder Middels een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een overkapping en een praktische berging, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. In 2026 is de tuin deels vernieuwd, waardoor er al een mooie basis is gelegd. Een nieuwe eigenaar kan de tuin met eigen beplanting en persoonlijke invulling helemaal naar wens afmaken en er een sfeervolle buitenruimte van maken. Isolatie en duurzaamheid De woning is op verschillende onderdelen verbeterd op het gebied van isolatie en comfort. Zo is de spouwmuur nageïsoleerd met HR++ Foam en is de vloer voorzien van PUR-isolatie. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van de bijkeuken. De bijkeuken is geïsoleerd met PIR-isolatieplaten. Daarnaast is in 2022 op de vliering een nieuwe vloer aangebracht, waarbij tussen het plafond van de tweede verdieping en de vloer van de vliering glaswolisolatie is geplaatst. Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof. Alleen de dakramen aan de voorzijde van de tweede verdieping zijn nog niet vervangen. De woning beschikt over een combinatie van HR+++, HR++, HR+ en dubbel glas. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1978; - Gelegen tegenover een groen plantsoen; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - In totaal heeft de woning vijf slaapkamers; - Praktische berging met overkapping aan de achterzijde; - De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd en heeft hierdoor een definitief energielabel A; - Grootveld 57 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk. Met scholen, winkelcentrum Bellestein, openbaar vervoer en het centrum van Ede op korte afstand woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.