Grote Houtplein 126718 GJ EdeDe Bossen

Ben je op zoek naar een strak afgewerkt herenhuis met energielabel A, drie ruime slaapkamers én een heerlijke tuin op het zuidoosten met overkapping? Dit prachtige en lichte woonhuis aan het Grote Houtplein 12 in Ede is gebouwd in 2001, beschikt over 114 m² woonoppervlakte en is in 2021 op diverse punten strak vernieuwd! Dankzij de volledige isolatie, HR-glas, stadsverwarming en vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer woon je hier bijzonder comfortabel en energiezuinig. Wonen aan het Grote Houtplein 12 betekent heerlijk wonen in de geliefde en groene wijk Kernhem. Deze wijk is een prettige woonomgeving voor jong en oud, met diverse basisscholen, kinderopvang en speelgelegenheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Parkweide dichtbij, met onder andere supermarkten en diverse winkels. Ook het centrum van Ede is goed bereikbaar en biedt volop keuze aan winkels, gezellige restaurants en cafés. Voor ontspanning en recreatie zijn Landgoed Kernhem en het Edese Bos uitstekend bereikbaar, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging nabij de N224 en A30 zijn ook de A12 en omliggende steden snel te bereiken. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld: via nabijgelegen bushaltes zijn station Ede-Wageningen en Ede-Centrum gemakkelijk bereikbaar. Belangrijkste kenmerken: - Vernieuwd in 2021: Badkamer, wanden, vloeren, keuken en woonkamer zijn in 2021 strak vernieuwd. - Energiezuinig (Label A): Volledig geïsoleerd, HR-glas, stadsverwarming en vloerverwarming in de keuken, woonkamer en badkamer. - Sfeervolle tuin op het zuidoosten: Voorzien van een overkapping die zorgt voor een perfecte zithoek en veel groen rondom. - Riant & licht leefgedeelte: Ruime open keuken met inbouwapparatuur en Quooker, en een halve verdieping hoger een lichte woonkamer met grote raampartijen. - Drie ruime slaapkamers: Drie volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping van ca. 16 m², 11 m² en 8 m². - Multifunctionele garage/berging: Garage op de begane grond is momenteel opgesplitst in een kleinere garage en berging (tussenwand kan eenvoudig worden verwijderd voor een parkeerplek binnen). Ben je benieuwd naar dit strak afgewerkte herenhuis, het lichte leefgedeelte en de zonnige tuin aan het Grote Houtplein 12? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de entree van dit herenhuis. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. De garage is momenteel opgesplitst in een kleinere garage en een berging. Indien gewenst kan de scheidingswand eenvoudig worden verwijderd, zodat er weer een auto binnen geparkeerd kan worden. Eerste verdieping: Via de trap kom je binnen in de ruime open keuken. De moderne keuken is uitgerust met een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. In de keuken bevindt zich tevens het eetgedeelte en heb je direct toegang tot de heerlijke tuin. Via de trap loop je een halve verdieping hoger de ruime woonkamer in. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht. Via de woonkamer bereik je de overloop, waar zich de toiletruimte bevind die vernieuwd is in 2021 in deze kleurstelling als de badkamer. Tevens vind je hier de trap naar de tweede verdieping bevinden. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot een wasruimte, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 m² en 11 m². De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 16 m² groot. Op de overloop vind je bovendien de vlizotrap naar de vliering. De moderne badkamer is tevens vernieuwd in 2021 en is uitgerust in een grijze kleurstelling met een ruime inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Vliering: De vliering heeft een afmeting van 5 bij 6 meter en een nokhoogte van 2 meter. Deze verdieping is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte. Tuin & Parkeren: De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken en is gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kan je heerlijk genieten na een lange (werk) dag. Dankzij de sfeervolle overkapping kun je hier een perfecte zithoek creëren om heerlijk te ontspannen. Bovendien is er veel groen rondom de tuin aanwezig. Parkeren kan in de inpandige garage (na verwijdering van de tussenwand) of op de openbare parkeergelegenheid rondom de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001 - Woonoppervlakte: 114 m² - Woningtype: Woonhuis (Herenhuis) - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Energielabel: A - Verwarming & Duurzaamheid: Volledig geïsoleerd, HR-glas, stadsverwarming en vloerverwarming (keuken, woonkamer, badkamer) - Tuin: Zuidoost (met overkapping en veel groen rondom) - Parkeren: Inpandige garage/berging en openbaar parkeren In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom hetzij het stellen van een bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden or onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.