Grotestraat 1416711 AL EdeCentrum Ede

Charmante, vrijstaande woning met 2 slaapkamers en een ruime tuin Liefde op het eerste gezicht! Witte, gestucte gevels en donkere kozijnen met glas in lood zorgen voor een vrijstaand huis met een onweerstaanbare charme. Er zijn twee slaapkamers en een grote luxe badkamer op de bovenverdieping, een waar plaatje. De woonkamer grenst aan de stijlvolle open keuken met inbouwapparatuur. De tuin met eigen achterom is op het westen en de ruime berging is een prima plek voor de fiets. De kelder onder de berging biedt extra ruimte, bijvoorbeeld voor een wijnkelder. Ook heeft de berging een grote zolder/vliering. Van top tot teen is dit huis een plaatje! In dit charmante stukje Ede vind je winkels, speciaalzaken en (afhaal)restaurants. Als je de Molenstraat oversteekt, dan loop je zo naar de bekende winkelstraten en het marktplein, waar twee keer per week de markt te vinden is. Ook het bos, de Ginkelse Heide en het treinstation zijn op loopafstand van deze vrijstaande woning. Hoe centraal wil je wonen? De indeling is als volgt: Begane grond: Boven de voordeur zie je een groot glas-in-loodraam, boordevol karakter. Achter de voordeur is de hal, met een houten vloer en de trap naar de eerste verdieping. De L-vormige woon-/eetkamer staat in open verbinding met de keuken. Het hoge plafond met subtiele sierlijsten, de houten vloer, het ronde stalraam, de houten balken en de houtkachel vormen een fraai geheel. Stijlvol glas-in lood zie je bij de bovenramen, zowel bij het zit- als het eetgedeelte. Dit is een woonkamer met de wow-factor! Vlak naast het eetgedeelte is de keuken, met een donkere tegelvloer en een deur naar de tuin. De keukenopstelling, met aanrechtbladen van hout, heeft een zwarte spoelbak met bijpassende kraan. Boven de elektrische kookplaat hangt een afzuigkap, en verder zijn er een vaatwasser, koelkast en combi-oven in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/wasruimte, met een open kast en drie houten wandplanken. Bij de onderste plank kunnen de wasmachine en droger naast elkaar staan. De naastgelegen toiletruimte is, net als de rest van de woning, smaakvol verbouwd. De hele benedenverdieping is aangepakt en verbouwd met nieuw stucwerk, nieuwe vloer en ondervloer, nieuwe elektra en een nieuw verstevigd plafond met inbouwspotjes. Eerste verdieping: In 2018 is de gehele bovenverdieping vernieuwd, nieuwe muren, vloeren, elektra, dakkapel en de badkamer naar boven. En dat is te zien, vanaf de ruime overloop, met vaste kast, is er toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als master bedroom met inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is in gebruik als kinderkamer voor twee kinderen, waarbij er voor beiden een eigen kamerzijde met bed, bureau en speelruimte is. In 2019 is de badkamer gebouwd, met een fantastisch resultaat. Dankzij de nieuwe dakkapel is er lekker veel ruimte en via de ramen boven het vrijstaande solid surface bad valt veel licht naar binnen. Verder zijn er een regendouche, een handgemaakt houten badmeubel met twee bijpassende solid surface waskommen, wc en inbouwkast aanwezig. Dit alles is uitgevoerd in antraciet natuursteeen, Oud-Hollandse witjes en warm hout. Kortom: een droombadkamer! Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is het toppunt van charme. De tuin biedt voldoende ruimte voor lekker buitenleven en vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De met bamboe en Toscaanse jasmijn begroeide achtergevel van de tuin is wintergroen/winterhard. De ligging op het westen zorgt voor lekker veel zon en er is een achterom, aan de rechterzijde van het woonhuis. De berging/hobbyruimte is fijne en grote ruimte, met plek voor de fietsen en beschikt over een kelder. Bijzonderheden: - Charmante, geheel gerenoveerde vrijstaande woning; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer, toiletruimte en keuken; - Bijkeuken met aanrecht en aansluiting wasmachine en droger - Zonnige tuin (west) met een ruime berging en achterom; - In 2025 met buitengevelisolatie geïsoleerd, gestuct en geverfd (buitenmuren incl. houtwerk). - o.a. nieuwe gasleiding, elektra opnieuw aangelegd incl. nieuwe meterkast, mechanische ventilatie en HR++ glas op de bovenverdieping. - Energielabel C, bij het plaatsen van 12 zonnepanelen (300WP p/s) is label B te behalen.