Heuvelsepad 86711 JP EdeCentrum Ede

Royale, vrijstaande woning met garage, in het centrum Op een verrassende en rustige plek in het centrum van Ede, vlak achter de Arnhemseweg en het Bevrijdingsplein, staat deze te renoveren woning met een zonnige tuin en grote garage/hobbyruimte. Het woonhuis, gebouwd in 1928, is toe aan een grondige renovatie en verduurzaming. Er zijn enkele oude vloeren en paneeldeuren behouden, klaar voor een tweede leven in jouw droomhuis. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, de tuin heeft een uitstekende zonligging en de in spouw gebouwde garage is gebruiksklaar. Deze ruwe diamant staat aan het Heuvelsepad, vlak om de hoek van de bekende winkelstraten en op loopafstand van station Ede Centrum. Winkelen, uit eten, naar het theater of een zomers terras is altijd binnen handbereik. Ede is een aantrekkelijke stad om te wonen, omringd door natuur en met een gunstige ligging ten opzichte van Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Amersfoort. De indeling is als volgt: Begane grond: De architectuur van dit huis is fraai, net als de grote garage/hobbyruimte die in dezelfde stijl is gebouwd. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de entree die toegang geeft tot de ruime hal. De originele granitovloer ligt ook in de toiletruimte, die vanuit de hal bereikbaar is. Aan de voorzijde is een werk-/studeerkamer, met mooi uitzicht op de rustige straat en de voortuin. Dankzij de grote ramen aan twee kanten is deze kamer, net als de woonkamer, heel licht. In de meer dan 8 meter lange woonkamer is de ruimte goed in te delen met een zit- en een eethoek. Blikvanger is de houtkachel bij het zitgedeelte en bij het eetgedeelte zijn de contouren van een schouw nog zichtbaar. Een brede doorgang verbindt het eetgedeelte met de tuinkamer, onder andere geschikt als hobbyruimte of speelkamer. Openslaande deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de situering op het zuiden zorgt ervoor dat de tuinkamer heel zonnig is. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die toe is aan vernieuwing. Dit biedt de mogelijkheid om een open keuken te realiseren of om de keuken en bijkeuken samen te voegen. In de bijkeuken is een trap naar een wijn-/provisiekelder, gesitueerd onder de keuken. Eerste verdieping: De overloop, met een groot raam in de zijgevel, is het hart van de eerste verdieping. Vanaf hier is er toegang tot vier slaapkamers en de ruime badkamer. Er zijn meerdere vaste kasten, op de overloop en in twee slaapkamers. Alle kamers bieden de mogelijkheid om naar eigen smaak te verbouwen en te stylen, precies zoals op je moodboard staat. Aan de achterzijde is de badkamer, met een deur naar het platte dak. De ruimte in de badkamer is thans ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de overloop is een houten trap naar de tweede verdieping, waar het mogelijk is om minimaal twee extra slaapkamers te realiseren. Nu is er een U-vormige zolderruimte en een berging/hobbyruimte, met een gezamenlijke vloeroppervlakte van circa 50 m2. Garage: Schuin achter het woonhuis, aan het einde van de oprit, staat een in spouw gebouwde garage van circa 25 m2 (begane grond) en een bovenverdieping. Met elektra, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, meerdere ramen en een deur naar de tuin is deze ruimte klaar voor gebruik. Exterieur: Vanuit de tuinkamer en bijkeuken is er toegang tot de royale tuin op het zonnige zuiden. Hier zie je veel groen, van struiken tot lage bomen. Ook in de voor- en zijtuin is veel groen te zien, deels groenblijvend, en op de oprit kunnen meerdere auto’s staan. Zo biedt dit huis alles wat je zoekt: volop ruimte, altijd parkeerplek op eigen terrein, een grote garage/hobbyruimte én een tuin op het zuiden. Bijzonderheden: - Vrijstaande, te renoveren en verduurzamen woning met aanbouw; - Toplocatie in het centrum van Ede; - Zonnige tuin (zuid) met achterom; - Ruime garage/hobbyruimte met bovenverdieping; - Royale parkeergelegenheid op eigen terrein; - De woning wordt overgedragen door een projectnotaris verbonden aan notariskantoor Clerx Leenders Netwerk Notarissen te Breda.