Holleweg 96712 BN EdeIndische buurt

Hey!! Heb je gouden handjes en droom je van je eigen paleisje? Dan is dit klushuis aan de Holleweg je gouden kans! Deze woning biedt een overvloed aan ruimte en mogelijkheden op een riant kavel. De basis staat er, maar de woning vraagt om modernisering. Juist dat biedt jou de unieke kans om je droomhuis helemaal naar eigen smaak en wens te creëren. *****Twee open huis momenten: **** *****20 augustus en 25 augustus a.s **** *****Beide van 16:00 tot 17:30 uur **** *****Neem gerust uw aannemer mee **** Begane grond: Bij binnenkomst via de voorzijde aan de Holleweg kom je in een hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je zo de ruime woonkamer in, die is voorzien van een authentieke houten vloer en een praktische trapkast. De schuifpui aan de zijkant geeft directe toegang tot een knus terras, perfect voor zonnige dagen, een gezellig plekje! Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. De huidige, eenvoudige hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en 1½ spoelbak, maar biedt door de beschikbare ruimte volop mogelijkheden voor een splinternieuwe keuken en een indeling die helemaal bij jou past. Uniek aan deze woning is de tweede entree aan de zijkant, die direct toegang geeft tot een hal met toilet en een separate doucheruimte. De betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De separate doucheruimte beschikt over een douche, wastafel en radiator, waardoor je ook op de begane grond kunt genieten van een verfrissende douche. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ruim van afmeting en bieden veel lichtinval. De derde slaapkamer aan de straatzijde is wat knusser en een vaste kast waar voorheen een wastafel was geplaatst. Hier ligt een interessante mogelijkheid: door deze kast in zijn geheel te verwijderen, ontstaat de perfecte plek voor een vaste trap naar de zolderverdieping. Hiermee betrek je de inpandige ruimte op de bovenste verdieping direct bij de woning en creëer je in een handomdraai extra woonruimte! De eenvoudige badkamer op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Zolderverdieping: En dan komen we bij misschien wel de meest interessante mogelijkheid van deze woning: de zolder! Momenteel nog een inpandige ruimte, maar met een indrukwekkende hoogte en twee ruime Velux-dakramen met dubbele beglazing. Hier wacht een schat aan bruikbare ruimte om ontdekt te worden! Door een vaste trap te realiseren, tover je deze verdieping om tot een volwaardige leefruimte. Denk aan een extra slaapkamer, een rustige werkruimte of een combinatie daarvan. De mogelijkheden zijn eindeloos, zolang je voldoet aan de geldende eisen om de ruimte als woonoppervlakte te kunnen aanmerken. De basis is al! Tuininfo En dan de tuin… die is absoluut het vermelden waard. De woning beschikt over een voortuin, maar de echte eyecatcher is de verrassend grote zijtuin. Door de royale breedte en diepte heeft u hier volop ruimte om een heerlijke tuin te creëren met meerdere terrassen, groen en speelruimte. Maar misschien nog interessanter: de zijtuin biedt ook volop mogelijkheden voor de woning zelf. Een flinke uitbouw aan de zijkant ligt hier voor de hand. Daarmee kunt u bijvoorbeeld een royale woonkeuken of extra leefruimte realiseren, terwijl er zelfs daarna nog een meer dan behoorlijke tuin overblijft. Uiteraard is een dergelijke uitbreiding afhankelijk van de benodigde vergunningen en geldende regelgeving. Achter op het perceel staan een vrijstaande garage en een schuur. Daarnaast is er in de tuin nog een overkapping aanwezig. De tuin geeft niet alleen veel buitenruimte, maar de tuin is vooral een tuin dat mogelijkheden biedt. Uitbouwen, opnieuw indelen, een groot terras maken of juist veel groen behouden; hier kunt u echt alle kanten op. Kortom: Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen hand kunt zetten? Zie je de mogelijkheden en ben je handig genoeg om ze te realiseren? Dan is dit klushuis aan de Holleweg je ideale project. Maak van deze 'gouden kans' je 'droomhuis'!