Indira Gandhisingel 606716 GH EdeDe Singels

Bent u op zoek naar een instapklare woning voor uw gezin? Deze uitgebouwde en verzorgde half-vrijstaande woning biedt alles wat u zich kunt wensen: een zonnige tuin, 4 slaapkamers, een garage en energiezuinig mede dankzij de 14 zonnepanelen. De woning heeft dan ook een energielabel A. Woonomgeving: De woning ligt in de populaire wijk “De Rietkampen”, aan een verkeersarme en kindvriendelijke straat, met aan de overzijde een groenstrook en vijver. In de nabije omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: scholen, speeltuinen, ziekenhuis, oprit A12, uitgestrekte bossen en landerijen. Ook het winkelcentrum “de Stadspoort” ligt op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. Indeling Begane grond: De woning heeft een nette entree met hal, meterkast, trapkast en luxe toilet met fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over veel lichtinval, is voorzien van een brede erker en een keurige PVC vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over een groenstrook met een vijver, kortom, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken die in 2022 is uitgebouwd en volledig nieuw is ingericht met een strak en luxe keukenblok. Deze is voorzien van moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, oven/magnetron, vaatwasser en een riante koelkast, een grote vriezer en veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de garage via zowel een (kunststof)schuifpui als een loopdeur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met een extra raamkozijn voor extra lichtinval. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers, waarvan de master bedroom en de badkamer aan de achterzijde zijn voorzien van Velux dakramen. De andere twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en een van de kamers beschikt over een dakkapel. De moderne badkamer (uit 2021) is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, ruime douchecabine, 2e toilet, inbouw luidsprekers en een dakraam voor extra ventilatie en licht. 2e verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de C.V.-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een 4e kamer met een vaste kast en een bergvliering. Garage: De garage is ca. 6,3 meter lang en 3 meter breed en voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage beschikt tevens over een overkapping aan de voorzijde, wat zorgt voor extra bescherming en comfort. Een deur vanuit de garage biedt toegang tot de veranda en achtertuin. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin is keurig aangelegd en is ca. 9 meter breed en 11,5 meter diep, voorzien van een terras met keramische tegels, kunstgras en een prachtige, vrijstaande veranda van ruim 21 m2. De tuin ligt op het noordwesten, wat zorgt voor veel zonuren in de middag en avond. Bovendien beschikt de tuin over een achterom. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 136 m² • Inhoud: ca. 527 m³ • Perceeloppervlakte: 271 m² • Bouwjaar: 1991 • Isolatie: dak, vloer en HR+ glas • Begane grond: alle ramen aan voorzijde v.v. elektrische screens • 14 zonnepanelen (2021) • Energielabel: A • C.V.-installatie: Remeha Avanta HR, bouwjaar 2007 • Elektra: 14 groepen + aardlek • Alle keukenapparatuur is van AEG Deze woning biedt uw gezin niet alleen een comfortabele, instapklare leefruimte, maar ook een energiezuinige toekomst. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door wat deze woning te bieden heeft! Aanvaarding in overleg!