Irenelaan 156713 MS EdeBeatrixpark

Irenelaan 15, Ede -English text below- Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen GARAGE gelegen aan een sfeervolle laan in de geliefde woonwijk Beatrixpark. De woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over 4 slaapkamers en is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Extra vloer- en spouwisolatie gecombineerd met zonnepanelen dragen bij aan de verduurzaming van deze woning. Goed voor het milieu en lagere energiekosten! De ligging van de woning typeert zich in termen als rustig, groen en strategisch ten opzichte van het centrum en het openbaar vervoer. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op 5 minuten fietsafstand gelegen en brengt u binnen 25 minuten naar Utrecht of in 10 minuten naar Arnhem. INDELING: Begane grond. De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit of in de garage. De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hal met toilet, kelderkast (hier bevindt zich ook de moderne groepenkast), trapopgang en glazen toegangsdeur naar de woonkamer. Doordat de woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde over een groot raam beschikt, is er veel natuurlijk lichtinval. De gashaard met afstandsbediening voorziet in extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde geeft de schuifpui uitzicht en toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, koelkast, diepvries, keramische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd en heeft toegang tot het balkon. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Overloop met wasmachineaansluiting en plek voor de HR combiketel (Remeha Avanta, 2021). Doordat er aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst, is er ruimte ontstaan voor de 4e slaapkamer. Tuin/garage. Tuin rondom de woning. De oprit loopt naast de woning door naar de achtergelegen vrijstaande stenen garage. Twee openslaande deuren geven toegang voor de auto en er is nog een aparte inloopdeur aan de tuinzijde. Op de garage liggen 5 zonnepanelen (370 Wp per paneel, 2022). BIJZONDERHEDEN: - Extra spouw- en vloerisolatie toegepast. - 5 zonnepanelen (eigendom). - Hoofdzakelijk onderhoudsvrije kunststof kozijnen en deuren. - Gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving met diverse scholen, winkels en medisch centrum in de directe omgeving aanwezig. English translation: Irenelaan 15, Ede Spacious semi-detached house with a detached stone garage, located on a charming avenue in the popular Beatrixpark residential area. The house is well maintained and features four bedrooms. It is largely equipped with low-maintenance uPVC window frames and doors. Additional floor and cavity wall insulation, combined with solar panels, contribute to the sustainability of this home, benefiting both the environment and lowering energy costs. The location of the property is characterized by peace, greenery, and a strategic position relative to the city center and public transport. The Ede-Wageningen intercity train station is just a five-minute bike ride away, offering direct connections to Utrecht in 25 minutes and Arnhem in 10 minutes. Layout Ground Floor. The car can be parked on the private driveway or in the garage. The entrance is located at the front of the house. The hallway features a toilet, a basement cupboard (which also houses the modern electrical panel), a staircase, and a glass door leading to the living room. The living room benefits from large windows at both the front and back, allowing for plenty of natural light. A gas fireplace with remote control adds warmth and ambiance. At the rear, sliding doors provide a view and access to the backyard. The semi-open kitchen is equipped with built-in appliances, including a combi oven/microwave, fridge, freezer, ceramic cooktop, and dishwasher. A door from the kitchen leads to the backyard. First Floor. The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light color scheme and features a shower cabin, sink, second toilet, and towel radiator. The master bedroom is located at the rear and offers access to the balcony. A fixed staircase leads to the... Second Floor. Landing with washing machine connection and space for the HR combi boiler (Remeha Avanta, 2021). A dormer window at the rear creates extra space for the fourth bedroom. Garden and Garage. The garden surrounds the house. The driveway extends alongside the property to the detached stone garage at the back. The garage features double doors for vehicle access and a separate entrance door from the garden. The garage roof is fitted with five solar panels (370 Wp per panel, installed in 2022). Features: -Extra cavity wall and floor insulation applied. -Five solar panels (owned). -Low-maintenance uPVC window frames and doors. -Located in a peaceful and sought-after neighborhood, with schools, shops, and a medical center nearby.