Irenelaan 176713 MS EdeBeatrixpark

Irenelaan 17, Ede -English text below- Uitgebouwd HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met een vrijstaande stenen GARAGE gelegen aan een sfeervolle laan in de geliefde woonwijk Beatrixpark. Deze woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een royale uitbouw aan de achterzijde van de woning en vier slaapkamers. Extra vloer- en spouwisolatie gecombineerd met zonnepanelen dragen bij aan de verduurzaming van deze woning. Goed voor het milieu en lagere energiekosten! De ligging van de woning is rustig, groen en strategisch ten opzichte van het centrum en het openbaar vervoer. Het Intercitystation Ede-Wageningen is op 5 minuten fietsafstand gelegen en brengt u binnen 25 minuten naar Utrecht of in 10 minuten naar Arnhem. INDELING: Begane grond. De auto kan geparkeerd worden op de eigen oprit of in de garage. Entree, hal met toilet, kelderkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer met houten vloer. De gesloten houthaard voorziet in extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde is er over de gehele breedte een grote aanbouw gerealiseerd. Hier bevindt zich de eetkamer met schuifpui naar de achtertuin. Direct naast de eetkamer bevindt zich de halfopen keuken met een tegelvloer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een vaatwasser, koel/vriescombinatie, afzuigkap en RVS fornuis van Solitaire met 5-pits gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier is veel praktische bergruimte, de wasmachineaansluiting, stookruimte voor de HR combiketel en toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gesitueerd met toegang tot het dakterras op de uitbouw van de woning. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Overloop en toegang tot de vierde slaapkamer. Doordat er aan de achterzijde een grote dakkapel is geplaatst, is er een mooie ruimte ontstaan voor deze slaapkamer. Tuin/garage. Tuin rondom de woning. De oprit loopt naast de woning door naar de achtergelegen vrijstaande stenen garage met vliering. Twee openslaande deuren geven toegang voor de auto en er is nog een aparte inloopdeur aan de tuinzijde. Achter de garage bevindt zich de houtopslag voor de houthaard. BIJZONDERHEDEN: - Extra spouw- en vloerisolatie toegepast. - 12 zonnepanelen (eigendom). - Uitbouw aan de achterzijde van de woning. - Energielabel D. - Uitstekende bereikbaarheid via A12/A30 en NS Intercitystation Ede-Wageningen. - Gelegen in een gewilde en rustige woonomgeving met diverse scholen, winkels en medisch centrum in de directe omgeving aanwezig. - Oplevering: op korte termijn wenselijk. English translation: Irenelaan 17, Ede Extended semi-detached house with a detached stone garage, located on an attractive tree-lined avenue in the popular Beatrixpark residential area. This well-maintained property features a spacious rear extension and four bedrooms. Additional floor and cavity wall insulation, combined with solar panels, contribute to the sustainability of the home, resulting in lower energy costs. The location is quiet, green and strategically positioned in relation to the town centre and public transport. Ede-Wageningen intercity station is just a 5-minute bike ride away, taking you to Utrecht within 25 minutes or Arnhem within 10 minutes. Layout: Ground floor. Parking is available on the private driveway or in the garage. Entrance hall with toilet, cellar cupboard, staircase and access to the living room with wooden flooring. The closed wood-burning fireplace provides additional atmosphere and warmth. At the rear, the house has been extended across the full width, creating a spacious dining room with sliding doors to the garden. Adjacent to the dining area is the semi-open kitchen with tiled flooring. The kitchen is finished in a light colour scheme and equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, extractor hood and a stainless steel Solitaire cooker with a five-burner gas hob and oven. From the kitchen, there is access to the utility room, offering ample storage space, a washing machine connection, the central heating system (HR boiler) and access to the rear garden. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in a light colour scheme and features a walk-in shower, washbasin, second toilet and towel radiator. The master bedroom is located at the rear and provides access to the roof terrace on top of the extension. A fixed staircase leads to the second floor. Second floor. Landing with access to the fourth bedroom. The large dormer window at the rear creates a spacious and comfortable room. Garden and garage. Garden surrounding the property. The driveway runs alongside the house towards the detached stone garage with loft space. Double doors provide access for a car and there is a separate pedestrian door on the garden side. Behind the garage is a wood storage area for the fireplace. Details: -Additional cavity wall and floor insulation applied. -12 solar panels (owned). -Rear extension across the full width of the house. -Energy label: D. -Excellent accessibility via the A12/A30 and Ede-Wageningen intercity station. -Located in a popular and quiet residential area with schools, shops and a medical centre nearby. -Short-term completion preferred.