Irenelaan 306713 MX EdeBeatrixpark

Ruim wonen in het Beatrixpark Het is goed zoeken om deze woning te vinden in de Irenelaan, een prachtige straat in het Beatrixpark. Vanaf het trottoir leidt een voetpad naar deze twee-onder-een kapwoning, die dankzij de aanbouw en dakopbouw heerlijk ruim en licht is. In totaal zijn er 4 slaapkamers en de woonkamer, inclusief keuken, is circa 45 m2 groot. In de riante tuin staan twee bijgebouwen, waarvan een met een grootte van 58 m2 (inclusief kelder). Welke invulling geef je aan al deze ruimte? Op de plek van de deels begroeide zandverstuiving Maanderzand is de woonwijk Beatrixpark gebouwd. De geliefde wijk, met woningen en appartementen, is ruim opgezet met vele bomen en ander groen. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zijn op loop-/fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkelcentra Rozenplein, Spindopplein, de winkels aan de Keesomstraat of Ede Centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Een pad in de tuin leidt naar de voordeur van deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning. Loop vervolgens naar binnen om de ruimte van deze woning te ervaren. In de brede hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Aansluitend is de bijkeuken/wasruimte, waar de trap naar de wijn-/provisiekelder is. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, met mooi zicht op de voor- en achtertuin. De totale oppervlakte is circa 45 m2, met parket op de vloer en een airco-unit bij het zitgedeelte. In de aanbouw is het royale eetgedeelte, dat in open verbinding met de keuken staat. In de keuken staat een meer dan 3 meter lange wandopstelling, met een houtlook aanrechtblad en hoge bovenkasten. Het samenvoegen van de keuken en het eetgedeelte biedt de mogelijkheid om een keuken met eiland te plaatsen. Naast de keuken is de bijkeuken/wasruimte, met een bergkast en een trap naar de kelder. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een lichte overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan een met een airco-unit, en de derde kamer is geschikt als babykamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer, met een douche en een badmeubel met wastafel, is aan de voorzijde. Wil je een grotere badkamer, dan kan deze worden verplaatst naar een van de kamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Dankzij de vaste trap en de dakopbouw is de zolder getransformeerd in een ruime slaapkamer van meer dan 5.20 meter breed. Het uitzicht op de tuin is fraai en er is de mogelijkheid om de kamer te splitsen, voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of aparte berging. Exterieur: Verrassend is de situering van de woning op het perceel, dat de vorm van een driehoek heeft. De voortuin is compact, de achtertuin met veel groen is op het westen en als extraatje is er een zeer ruime zijtuin. Rechts van het woonhuis staat een berging en helemaal rechts een groot bijgebouw van circa 29 m2, met een kelder van dezelfde grootte. Het bijgebouw is voorzien van elektra, verwarming en veel lichtinval op beide verdiepingen. Bijzonderheden: - Grote aanbouw en een dakopbouw aan de achterzijde; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Airco in de woonkamer en een van de slaapkamers; - Zeer ruime tuin, met name aan de achterzijde en rechterzijde; - Bijgebouw (hobbyruimte/berging) met kelder (totaal circa 58 m2); - Energielabel F.