Irenelaan 416713 MT EdeBeatrixpark

Wonen in het Beatrixpark, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de zeer royale aanbouw op de begane grond. Hierdoor is de woonkamer 3.50 meter langer geworden en zijn er, achter de garage, een slaapkamer en badkamer waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Boven zijn nog vijf slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor deze woning ook heel geschikt is voor een gezin. Parkeren op eigen terrein is geen probleem en de vrije ligging aan de achterzijde zorgt voor veel privacy in de tuin. Het centrum, de basisschool, Intercitystation Ede-Wageningen en andere voorzieningen zoals middelbaar onderwijs zijn met de fiets goed bereikbaar. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau met een breed scala aan onderwijsvoorzieningen, sport en prachtige natuur. Het Beatrixpark is een populaire wijk, mede dankzij het vele groen en de rustige straten. De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de linkerzijde is de entree van deze verrassend ruime woning. Via de hardhouten voordeur is de hal te bereiken, met de toiletruimte aan de linkerzijde. Ook zijn hier de trappen naar de eerste verdieping en de wijn-/provisiekelder. Wat opvalt in de hal is de lichtinval, onder andere via het raam in de voordeur. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, met uitzicht naar de aanbouw en een directe toegang tot de woonkamer. In de keuken staat een meer dan 40 jaar oude hoekopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Aan de voorzijde is de meer dan 6 meter brede zitkamer, met twee grote ramen die mooi uitzicht bieden naar de voortuin en de rustige straat. Achter de grote schuifdeur is de uitgebouwde eetkamer, met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. De eetkamer biedt, gezien de grootte, ruimte voor een grote eettafel en een tweede zithoek met sfeervolle open haard. Verrassend is de lange gang met meerdere ramen en openslaande deuren, voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas, naar de tuin. Deze brede gang verbindt de woonkamer met de garage en een slaapkamer met badkamer. Ook is er, bij de lichtkoepel, een deur naar de oprit. De garage, met de opstelling van de elektrische boiler voor het warme water in de badkamer op de begane grond, heeft een lengte van bijna 5 meter. Aan het einde van de gang is de ruime slaapkamer en de naastgelegen badkamer is ingedeeld met een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer te bereiken. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat en aan de achterzijde zijn de master bedroom met wastafel en een slaapkamer met balkon. De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, richting de inbouwkasten in de naastgelegen slaapkamers. Tweede verdieping: Zijn vijf slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er zes! De laatste slaapkamer, met een dakkapel en wastafel, is op de tweede verdieping. In de schuinte van het dak is een diepe berging en ook op de overloop kun je veel spullen kwijt. Uiteraard is er een vaste trap vanaf de eerste verdieping, dus het uitklappen van een vlizotrap behoort tot het verleden. Exterieur: In de voortuin staat veel groen, waardoor je even om de hoek moet kijken om de woning goed te bekijken. Dan zie je ook de lange oprit, met de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Openslaande deuren (kunststof met triple glas) in de uitgebouwde woonkamer en de lange gang geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De totale lengte is meer dan 20 meter, waarbij het achterste deel een breedte van bijna 9 meter heeft. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (Remeha Calenta, 2011, eigendom) en een airco-unit (LG, 2024, eigendom); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage); - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vijf slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste/tweede verdieping; - Diepe tuin op het zuidoosten; - Energielabel E.