Jan Th. Tooroplaan 526717 KL EdeReehorst

Op een mooie, rustige locatie in Ede staat deze verrassend ruime hoekwoning met een grote multifunctionele schuur en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en praktische mogelijkheden! De royale schuur met verdieping biedt volop kansen: van extra opslag tot werkruimte voor een zzp’er of zelfs een praktijk aan huis. Ook is er aan duurzaamheid gedacht gezien de woning geheel geisoleerd is en voorzien van 15 zonnepanelen. Binnen word je verwelkomd door een lichte woonkamer met woonkeuken, een bijkeuken en een vernieuwde badkamer. Dankzij de verhoogde nok is er bovendien de mogelijkheid om maar liefst vier slaapkamers te realiseren. De besloten tuin met veranda vormt een heerlijke plek om in alle privacy te ontspannen. En het mooiste? Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Hier woon je rustig, ruim én centraal. Indeling: Begane grond: Je parkeert je auto(’s) gemakkelijk op eigen terrein, direct voor de deur. Dankzij de ruime voortuin en de extra straat aan de voorzijde ligt de woning prettig terug van de Jan Th. Tooroplaan, wat zorgt voor extra rust en privacy. Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen: een sfeervolle en lichte leefruimte waar direct opvalt hoeveel ruimte en mogelijkheden deze biedt. Door de grote raampartijen aan de voor- en zijkant geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door het ruime oppervlak is er voldoende plek voor een grote zithoek én bijvoorbeeld een speel- of werkhoek. Via een schuifdeur bereik je de keuken, die in 2015 is vernieuwd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Er is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen. Daarnaast bevindt zich hier een grote vaste kast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je een grote vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-ketel (2021). Tevens bevindt zich hier de toiletruimte met fonteintje en de loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamers zijn praktisch in te delen en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer is in 2016 vernieuwd en verkeert in keurige staat. Deze comfortabele ruimte is van alle gemakken voorzien, waaronder een moderne douchehoek, een ligbad, een stijlvol wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: In 2015 is de nok van de woning verhoogd en is deze verdieping voorzien van een dakkapel, waardoor hier een volwaardige en verrassend ruime woonlaag is ontstaan. Via de vaste trap bereiken we deze verdieping. De huidige slaapkamer is gigantisch en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de extra ruimte achter de knieschotten is er veel praktische bergruimte aanwezig. Door de royale afmetingen is het bovendien mogelijk om hier, met enkele aanpassingen, twee volwaardige slaapkamers te creëren. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Exterieur: De tuin biedt volop mogelijkheden en is ingericht met oog voor comfort én veelzijdigheid. Het geheel is voorzien van een grote veranda, sierbestrating, een stukje kunstgras en diverse gezellige zitjes en speelhoekjes. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om te ontspannen, te spelen of samen te komen. Aan de woning is een praktische berging aangebouwd, met onder andere ruimte voor de opslag van hout en overige spullen. Dan de garage, een absolute meerwaarde van deze woning. Deze is zowel via de tuin als via een eigen inrit bereikbaar. De huidige eigenaren gebruiken de inrit nu als tuin, maar dankzij de openslaande deuren is deze uiteraard ook weer als oprit te benutten. De garage biedt enorm veel opslagruimte en is voorzien van een klein keukenblokje, een aansluiting voor de wasmachine en zelfs een douche. De verdieping boven de garage kan volledig naar eigen wens worden ingericht en biedt talloze mogelijkheden. Dankzij de aanwezige voorzieningen is deze ruimte bijvoorbeeld uitstekend geschikt als praktijkruimte aan huis met een eigen ingang, zoals voor een kapsalon, pedicure of andere zzp-activiteiten. Ook als hobbyruimte, atelier of extra opslag is dit een ideale plek. Bijzonderheden: • Ruime hoekwoning op een rustige locatie • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Grote multifunctionele garage/schuur met verdieping • Geschikt voor praktijkruimte aan huis of zzp-gebruik • Lichte en royale woonkamer met grote raampartijen • Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond • Nok verhoogd en dakkapel geplaatst (2015) • Mogelijkheid tot creëren van maar liefst 4 slaapkamers • Cv-ketel uit 2021 • Screens aanwezig aan de voor- en zijkant van de woning • 15 zonnepanelen • Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand