Jan van Goyenstraat 296717 GV EdeReehorst

Starters opgelet! Jouw eerste koopwoning in Ede begint hier! Ben jij klaar voor de volgende stap? Deze sfeervolle jaren ’50 woning in Ede-Zuid ligt aan een rustige woonstraat en combineert karakter met moderne upgrades. Met diverse voorzieningen in de omgeving is deze woning ideaal gesitueerd. Het intercitystation “Ede-Wageningen”, diverse basisscholen, plus kenniscampus met voortgezet, middelbaar en hoger onderwijs, winkelcentrum “Spindop”, ziekenhuis “De Gelderse Vallei” en de uitvalswegen A12 en A30 zijn in directe nabijheid gelegen. Klaar om de sleutel van je eerste eigen huis om te draaien? Deze woning combineert charme, comfort en slimme investeringen – perfect voor jonge starters die betaalbaar én toekomstgericht willen wonen in Ede-Zuid. Wil je deze kans niet missen? Plan snel een bezichtiging! Waarom dit jouw perfecte starterswoning is: 9 zonnepanelen (PV-panelen) – lagere energielasten, duurzamer wonen Airco op de begane grond én in alle slaapkamers – comfortabel in elk seizoen Dak nageïsoleerd + volledig dubbel glas – extra wooncomfort Recent buitenschilderwerk uitgevoerd – strak en verzorgd Circa 18 meter diepe tuin – volop ruimte om te relaxen of te borrelen met vrienden Begane grond – Sfeervol & licht: Via de entree kom je in de hal waar bij je toegang hebt tot de praktische kelder-/trapkast, meterkast met wasmachine-aansluiting en een 80 liter boiler (eigendom) en toegang tot de woonkamer. De zonnige woonkamer (ca. 21 m²) ademt karakter dankzij de massief eiken vloer, hoge plinten, plafondlijsten en prachtige kamer-en-suite schuifdeuren. De ingebouwde boekenkast maakt het helemaal af. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Via de eetkamer kom je bij de complete inbouwkeuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis en koelkast. Via de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Eerste verdieping – Slim ingedeeld: Door middel van de vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier kom je bij de twee fijne slaapkamers, beide met inbouwkasten. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met verhoogd plafond en sfeervol balkenplafond. Badkamer met douchehoek en wastafelmeubel. Separaat toilet met stijlvolle granitovloer. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Extra bergruimte: Via een losse trap bereik je de bergzolder – ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Buitenruimte: De circa 18 meter diepe tuin biedt volop mogelijkheden. Denk aan een loungeset, moestuin of speelplek. Zo is er altijd een heerlijke plek te vinden in de fijne tuin. Daarnaast beschik je over een stenen berging én een apart tuinhuisje. Kenmerken: Woonoppervlakte: 67 m² Perceel: 167 m² Inhoud: 227 m³ Bouwjaar: 1951 Tuinligging: Noord Verwarming: Gaskachel en airco's Warm water: 80L boiler (eigendom) Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.