Janny Laupmanlaan 816711 XA EdeVeluwse Poort

Stijlvolle, duurzame, energiezuinig en luxe afgewerkte vrijstaande villa met veel lichtinval door grote raampartijen en doordat de ruimtes met elkaar verbonden zijn. Deze in 2020 opgeleverde, vrijstaande villa op Simon Stevin heeft 5 ruime slaapkamers. De woonkamer is met een open verbinding naar de luxe keuken en de overloop op de eerste verdieping. De schuifpui en openslaande deuren geven toegang tot de aangelegde tuin met groot terras voor de ochtendzon en diverse andere plekken in de tuin om de hele dag van de zon te genieten. Er is een zeer royale badkamer met alle denkbare luxe. Deze duurzame, vrijstaande villa is gesitueerd op slechts enkele minuten van het Sysseltse bos en de Ginkelse heide. Er zijn uitstekende fiets-, mountainbike en wandelroutes in de directe omgeving. De wijk is ontwikkeld op de plek van de voormalige Simon Stevin kazerne en biedt een grote variatie aan bebouwing. De centrale ligging ten opzichte van vele voorzieningen, waaronder horecagelegenheden. Zo bevinden zich op loopafstand een bakkerij, koffie- en lunchplek en koffiezaak/bar met mountainbike verhuur. Voorzieningen zoals kinderdagverblijf, basis- en middelbaar onderwijs, MBO en HBO, vele winkels en goede openbaar vervoersverbindingen maken Ede tot een prachtige plek om te wonen. De snelwegen A12 en A30 zijn dichtbij en twee treinstations zorgen voor goede verbindingen richting de Randstad. De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Via de brede oprit loop je naar de voordeur van deze prachtige villa. Vanuit de hal heb je onder andere toegang tot een toiletruimte met fonteintje en de hal staat in directe verbinding naar de ruime woonkeuken en de woonkamer. De vloeren zijn voorzien van grote tegels met vloerverwarming. Vanuit de begane grond zijn er diverse openslaande deuren naar de tuin. De open keuken met eetgedeelte is aan de noordkant gesitueerd en heeft een moderne uitstraling, een groot kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat van Bora met afzuiging, een koelkast, vaatwasser, stoomoven, combioven en combi-magnetronoven. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de zuidzijde met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn de lichte overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Net als op de begane grond ligt er een tegelvloer (in houtstructuur) met vloerverwarming. De moderne badkamer heeft grote tegels op de wanden en de vloer, fraai sanitair en een prachtige afwerking. Je ziet een extra ruim ligbad, grote inloopdouche met regen- en handdouche, hoge (handdoek)radiator en een wastafelmeubel met twee kranen. Boven de wastafel hangt een brede spiegel met verlichting. Verder is er een aansluiting voor wasmachine aanwezig, alternatief kan deze ruimte gebruikt worden als opbergruimte. TWEEDE VERDIEPING: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Op de vloer ligt eveneens dezelfde tegelvloer als de eerste verdieping met vloerverwarming. De slaapkamers heeft achter de borstwering extra bergruimte. Tevens een aansluiting voor wasmachine en/of drogeropstelling en de technische ruimte met veel extra bergruimte. Exterieur: Deze recent gebouwde, duurzame villa heeft een ruime aangebouwde berging aan de achterzijde die verbonden is met de keuken. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s en voorzien van een oplaadpaal voor elektrische auto. De brede en diepe achtertuin heeft een terras, overkapping waar je optimaal kunt genieten. Bijzonderheden: - Kunstof kozijnen, voorzien van HR+++ glas; - Uitstekend geïsoleerde woning (dak, spouwmuren en begane grondvloer); - In 2020 opgeleverd luchtzuiveringssysteem inclusief warmteterugwin, volledig gecalibreerd en gereinigd in December 2024; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Gebouwd onder Woningborg garantie en opgeleverd in 2020; - De 24 zonnepanelen hadden vorig jaar een opbrengst van 4219 KWh (2021); - Hoog afwerkingsniveau met gebruik van mooie materialen en lichtplan.