Kamperfoelielaan 436713 ED EdeBloemenbuurt

Deze tussenwoning uit 1956 is zorgvuldig onderhouden, beschikt over modern wooncomfort en is volledig instapklaar. Met een woonoppervlakte van 108 m², drie slaapkamers, een tuin van ruim 18 meter diep op het westen en recent vernieuwde voorzieningen is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang plezier van hebt. De woning ligt op loopafstand van het Rozenplein voor de dagelijkse boodschappen. Ook de grote speeltuin, kinderboerderij en het geliefde Proosdijpark liggen om de hoek. Binnen 4 minuten fiets je naar het gezellige centrum van Ede. Dankzij de nabijheid van station Ede-Centrum en de uitvalswegen A12 en A30 is de bereikbaarheid uitstekend. Pluspunten van deze woning + Instapklare woning met 3 slaapkamers + Uitgerust met energielabel C en voorzien van 6 zonnepanelen + Tuin van meer dan 18 meter diep op het westen + Keuken vernieuwd in 2020 met Boretti-apparatuur + Badkamer vernieuwd in 2024 + Plat dak vervangen in 2021 + Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 Indeling Begane grond De entree is voorzien van een authentieke terrazzovloer en geeft toegang tot de meterkast, het toilet en een vaste inbouwkast. Vervolgens stap je de lichte woonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en dankzij de open indeling is er altijd contact tussen de zit- en eethoek en de keuken. De keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van o.a. een Boretti gasfornuis met oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt hier voor extra daglicht. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers van circa 9 m² en 12 m², beide met een vaste inbouwkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een vernieuwde badkamer (2024) met ligbad-douchecombinatie, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een ruime en lichte overloop met inbouwkast en de cv-installatie. Daarnaast is hier de derde slaapkamer, die door de dakkapel en het dakraam ruim en licht aanvoelt. Buitenruimte De achtertuin is ruim 18 meter diep en ligt op het westen. Dankzij de grootte zijn er meerdere zithoeken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een veranda. Daarnaast is er een praktische stenen berging met vliering, perfect geschikt voor extra opslag. De tuin is tevens gemakkelijk toegankelijk via een achterom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.