Katenhorst 456714 KK EdeDe Horsten

0-op-de-meterwoning met royale uitbouw, 25 zonnepanelen én een unieke ligging aan het gezellige hofje Katenhorst in Ede.  Rust, ruimte, duurzaamheid én een warm buurtgevoel komen hier perfect samen. Stel je voor: je woont aan een rustig, autoluw hofje waar kinderen nog veilig buiten spelen, buren elkaar kennen en altijd tijd hebben voor een praatje. Je wordt wakker van fluitende vogels, geniet van de zon in je tuin en bent toch binnen enkele minuten bij winkels, scholen, het station of het centrum van Ede. Welkom aan de Katenhorst. Deze verrassend ruime hoekwoning combineert het comfort van een moderne, energiezuinige woning met de sfeer van een hechte en vriendelijke buurt. Dankzij de royale uitbouw, grote raampartijen en slimme indeling voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Met drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele tweede verdieping is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer. Duurzaam wonen met maximaal comfort Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, uitstekende isolatie, triple glas en maar liefst 25 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met zeer lage energielasten. Een echte 0-op-de-meterwoning waarin duurzaamheid en wooncomfort hand in hand gaan. Genieten van binnen én buiten Door de hoekligging beschikt de woning over een uitzonderlijk ruime tuin aan twee zijden. De tuin ligt grotendeels op het westen, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Of je nu houdt van lange zomeravonden, barbecueën met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie: hier is altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Binnen zorgt de royale uitbouw voor een heerlijke leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. Een plek waar kinderen nog buiten spelen Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging aan het gezellige hofje. Hier spelen kinderen nog onbekommerd buiten, maken buren een praatje en heerst een fijne, veilige sfeer. Starters, jonge gezinnen en senioren wonen hier prettig naast elkaar, waardoor een buurt is ontstaan waar mensen zich snel thuis voelen én graag blijven wonen. Alles dichtbij De ligging is ideaal. * Winkelcentrum Parkweide ligt op slechts 5 minuten fietsen. * Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. * Binnen 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Ede. * Ook station Ede-Wageningen ligt op slechts 10 minuten fietsen. Dankzij de rechtstreekse treinverbindingen reis je in ongeveer 30 minuten naar Utrecht en ben je ook snel in Arnhem, Amsterdam en de Randstad. Ideaal voor forenzen die comfortabel willen reizen zonder dagelijks in de file te staan. Daarnaast liggen de Veluwe, de Ginkelse Heide en de Edese Bossen letterlijk om de hoek. Wandelen, fietsen of hardlopen in de natuur begint hier bijna vanaf je voordeur. Ook aan elektrisch rijden is gedacht In de directe omgeving bevinden zich vier openbare laadpunten. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een eigen laadpaal bij de woning te plaatsen. Bijzonderheden * 0-op-de-meterwoning * Royale uitbouw * Hoekwoning * 25 zonnepanelen * Warmtepomp * WTW-installatie * Triple glas * Vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping * Drie ruime slaapkamers * Grote multifunctionele tweede verdieping (mogelijkheid vierde slaapkamer) * Royale tuin op het westen * Eigen achterom en ruime berging * Rustige ligging aan autoluw hofje * Kindvriendelijke en sociale woonomgeving * 5 minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide * 10 minuten fietsen naar station Ede-Wageningen * 10 minuten fietsen naar het centrum van Ede * Uitstekende treinverbindingen richting Utrecht, Arnhem en de Randstad Hier koop je niet alleen een huis, maar een manier van wonen. Een plek waar je kinderen veilig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar kennen, waar duurzaamheid vanzelfsprekend is en waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Kom kijken en ervaar zelf waarom de Katenhorst zo’n bijzondere plek is om te wonen.