Kerkweg 526713 ND EdeBeatrixpark

'Recent gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de rand van het geliefde Beatrixpark – Ede' Zoekt u een fijne gezinswoning op een prachtige locatie in Ede? Dan is deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale garage en diepe achtertuin aan de Kerkweg 52 absoluut een bezichtiging waard. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met karakteristieke bebouwing uit de jaren ’30 en ’50. Op loopafstand bevinden zich het gezellige Rozenplein met winkels en voorzieningen, basisscholen, station Ede-Wageningen en de uitgestrekte bossen. Hier woont u in een charmante, tijdloze omgeving: midden in het groen en toch vlak bij de stad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A30) en het station Ede-Wageningen zijn omliggende steden bovendien uitstekend bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met garderobenis, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), unit voor vloerverwarming, omvormer, aansluiting voor een elektrische laadpaal, toegang tot de kelderkast, modern toilet en trapopgang. De lichte woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard. De benedenverdieping is voorzien van een fraaie pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. Het plafond is strak gestuct en voorzien van een sierlijke bies. De luxe leefkeuken met kookeiland en natuurstenen werkblad bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, grote koelkast en vriezer. Ook is er een praktische provisiekast. De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van glas-in-loodramen bovenin. Aansluitend treft u de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de luxe badkamer. De verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is zeer licht dankzij de vele ramen en beschikt over airconditioning. Aansluitend bevindt zich een ruime walk-in-closet. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de mogelijkheid van een dakterras. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, logeer- of werkkamer. De vergrote badkamer is modern afgewerkt, volledig betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en inbouwkraan, dubbele wastafel met verwarmde spiegel, zwevend toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Met de vaste trap bereikt u de royale zolder met cv-installatie (Remeha, 2019), omvormer en volop bergruimte. In 2023 is deze verdieping volledig gerenoveerd: er is een dakkapel geplaatst en er zijn een derde en vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met pvc-vloer, apart instelbaar per ruimte. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting en voldoende ruimte om een extra werk- of wasruimte te creëren. Tuin: De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een grote garage met berging (voorzien van waterkraan). De tuin is grotendeels bestraat en aangelegd met borders en vaste beplanting. Achterin bevindt zich een recent geplaatste, sfeervolle overkapping. Parkeren op eigen terrein behoort eveneens tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: + Recent verbouwde en gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning; + Royale en diepe achtertuin met veel privacy; + Grote garage met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein; + Maar liefst 4 slaapkamers; + Ramen grotendeels voorzien van elektrische screens en kunststof kozijnen; + Voorzien van 10 zonnepanelen; + Gehele begane grond en zolder voorzien van vloerverwarming. Deze instapklare woning combineert de rust en charme van het Beatrixpark met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale plek voor jong en oud!