Klaphekweg 536713 HM EdeBloemenbuurt

Zoek jij een royale vrijstaande woning met garage, veranda en een heerlijke tuin in Ede? Kom dan zeker kijken bij deze karaktervolle jaren ’30 woning aan de Klaphekweg 53. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1930, is in 2018 aanzienlijk uitgebouwd, voorzien van een geheel nieuw dak en daarmee klaar voor comfortabel wonen anno nu. Met maar liefst 170 m² woonoppervlak op een perceel van 447 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond beschikt de woning over een royale woonkamer met open keuken, een slaap-/werkkamer en een badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte, ideaal voor logees of werken aan huis. Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met een schitterende veranda met houtkachel en een recent gebouwde schuur/garage met vliering van circa 28 m². Een heerlijke plek om tot rust te komen of juist gezellig samen te zijn. De ligging is bijzonder prettig: nabij winkels, openbaar vervoer (bus en trein via station Ede-Wageningen) en op korte afstand van de natuur. Een unieke combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Henk Bos Makelaardij en plan een bezichtigingsafspraak in. Wij laten deze veelzijdige woning graag persoonlijk aan je zien. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op klaphekweg53.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot de meterkast met glasvezelaansluiting, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige leefomgeving. Vanuit hier zijn zowel de (provisie)kelder als de keuken bereikbaar. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is de woonkeuken een heerlijk lichte en royale leefruimte. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een lichtkoepel, wat zorgt voor extra daglicht. De inbouwapparatuur bestaat uit een gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak, oven, koelkast en een vaatwasser (2025). In het achterste gedeelte bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de c.v.-installatie (Remeha, 2018). Aansluitend kom je in een tweede hal met toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Ook de badkamer is voorzien van een lichtkoepel en beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich bovendien een achterentree en een werkkamer, die ook uitstekend kan dienen als slaapkamer. Hiermee is de woning ideaal in te richten als levensloopbestendig. Deze fijne ruimte beschikt over een praktisch keukenblok met wasbak en prachtige karakteristieke openslaande deuren naar de veranda met houtkachel, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de toiletruimte bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich boven de voormalige garage, heeft een vaste kast, een airconditioning (2018) en is met circa 20 m² bijzonder royaal. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een slaapkamer met twee vaste kasten, terwijl aan de achterzijde de overige twee slaapkamers zijn gesitueerd. In de linkerslaapkamer bevindt zich een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering/bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden Multifunctionele ruimte met eigen entree Op het perceel bevindt zich een praktisch en zelfstandige multifunctionele ruimte van ca. 25 m², ideaal voor logees of werken aan huis. Het verblijf beschikt over een eigen entree onder de carport en is ingericht met een open woon-/keukenruimte met een kleine keukenopstelling. Verder zijn er een toilet en een douche aanwezig. Desgewenst is de multifunctionele ruimte ook inpandig bereikbaar via de hal van de woning, wat zorgt voor extra flexibiliteit in gebruik. De heerlijke tuin biedt volop privacy en ruimte, met onder andere plek voor een grote trampoline. Een absolute eyecatcher is de schitterende veranda, uitgerust met een houtkachel en gaskappen, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande, geïsoleerde garage van ca. 28 m² met toegang tot de vliering/bergzolder. De garage is momenteel praktisch ingedeeld in twee gedeeltes: een garage en een berging. Tot slot is er op eigen terrein een ruime oprit aanwezig met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.