Klingelbeek 476715 HK EdeDe Velden en Beken

Deze ruime hoekwoning met garage biedt een comfortabel thuis voor het hele gezin. De woning beschikt over vijf (slaap)kamers, ideaal voor een gezin of voor degenen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimtes. Een pluspunt is de diepe achtertuin met een ligging op het zuidwesten. En voor een fijne wandeling door de natuur kun je terecht in het nabijgelegen Veldhuizerbos. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk met een aangename woonomgeving. Er zijn diverse speeltuinen, scholen en sportgelegenheden in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum 'Bellestein', met o.a. 2 supermarkten, drogist, bakker, slager, bloemist en een kapper, apotheek en een gezondheidscentrum. Het centrum van Ede is gemakkelijk te bereiken met de fiets. Alle kenmerken op een rij: * Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers; * Woning met een fijne garage en twee bergingen; * Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Diepe achtertuin op het zuidwesten; * Op loopafstand van het Veldhuizerbos. Indeling Begane grond Stap binnen via de entree, waar ook het toilet te vinden is. Via de hal loop je direct door naar de gezellige woonkamer, waar een authentieke kachel voor een warme en uitnodigende sfeer zorgt. Een uitbouw is een overweging waard om de woonkamer te vergroten. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de lichte keuken. Deze keuken, ingericht in een praktische hoekopstelling, beschikt over diverse inbouwapparatuur en vormt een ideale plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie (slaap)kamers en een badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorkant biedt direct toegang tot het balkon, zodat je elke ochtend kunt genieten van frisse lucht. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee (slaap)kamers, ideaal voor kinderen, gasten of een thuiskantoor. De badkamer is compleet uitgerust met een designradiator, toilet, wastafelmeubel, douche en een sauna voor ultieme ontspanning. Tweede verdieping Via een vaste trap betreed je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de wasmachineaansluiting en een handig wastafeltje. Via de overloop bereik je twee (slaap)kamers. Daarnaast is er achter de schotten een praktische opbergruimte, dat bijdraagt aan een nette en georganiseerde woonomgeving. Tuin De stenen garage, aangebouwd aan het huis en uitgerust met een elektrische roldeur, biedt een ideale plek voor het veilig stallen van je auto. Vanuit de garage loop je door naar de berging die daarachter is gelegen, perfect voor extra opslagruimte. Vanuit de berging begeef je je direct naar de diepe besloten achtertuin, die op het zuidwesten ligt. Verder is de tuin ook toegankelijk via een poortdeur aan de zijkant. Bijzonderheden Verwarming en warm water: C.V. ketel Nefit Topline (2015) Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbelglas Bouwjaar: 1980 Tuinligging: Zuidwesten Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.