Koelhorst 316714 KL EdeDe Horsten

Een unieke indeling met 5 slaapkamers, 2 badkamers en de woonkamer beneden Uniek! Deze woning heeft een andere indeling, met de woonkamer en keuken op de begane grond. Een groot voordeel is dat je zo vanuit de woonkamer de diepe tuin inloopt, die zowel zon als schaduw biedt. Verder heeft deze woning maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, waarvan een in 2019 is vernieuwd. In 2025 zijn de HR-ketel en de warmtepomp geplaatst, duurzaam en comfortabel! De wijk Veldhuizen is een leuke plek om te wonen en voor kinderen om op te groeien. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt; meerdere supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en goede openbaar vervoersverbindingen zijn op loop-/fietsafstand. De wijk is ruim opgezet, heeft veel openbaar groen en kent veelal bestemmingsverkeer. De indeling is als volgt: Begane grond: De lange, lichte hal met meterkast staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer. Onder de donkere tegelvloer ligt vloerverwarming en de trap heeft een strakke, fraaie ombouw gekregen. Op de plek van het raam en de deur is een grote schuifpui geplaatst, waardoor de woonkamer een stuk lichter en ruimtelijker is geworden. In de halfopen keuken staat een houtlook hoekopstelling (2019) met een stijlvol aanrechtblad en stucwerk op de wanden. De spoelbak en kraan zijn uitgevoerd in zwart en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en grote oven zijn ingebouwd. Vanuit de hal is er ook toegang tot een (fietsen)berging, die ook een deur naar buiten heeft. Zo kent de begane grond een zeer verrassende indeling! Eerste verdieping: Voorheen waren de woonkamer en woonkeuken op de eerste verdieping. De overloop is behouden, strak afgewerkt en met een grote maatwerk kastenwand. De rest van deze verdieping is ingedeeld met twee slaapkamers en een ruime, luxe badkamer (2019). De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als master bedroom en de kamer aan de achterzijde als speelkamer. Op de hele verdieping ligt een houtlook pvc-vloer, met vloerverwarming en witte plinten. In de badkamer zie je fraai tegelwerk, een grote inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Alles klopt in deze badkamer, van de stijlvolle kranen tot de spiegel. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn nog drie slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, waarvan een in gebruik is als kinderkamer, en de slaapkamer aan de achterzijde is van groot formaat. Vanuit deze kamer is er toegang tot de tweede badkamer, die ook vanaf de overloop te bereiken is. Deze badkamer, met de originele wand- en vloertegels, is ingedeeld met een ligbad, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Exterieur: Bij andere woningen is de woonkamer op de eerste verdieping, maar bij dit huis op de begane grond. En dat is fijn, want je loopt zo vanuit de woonkamer de tuin in! Aan drie kanten staan houten schuttingen en het merendeel van de tuin is ingedeeld met gras. De ligging is op het noorden, maar de diepte van de tuin zorgt ervoor dat er volop zon is! Bijzonderheden: - Laatst uitgevoerde verbouwing in 2019 (o.a. vloeren, plafonds, badkamer en keuken); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas) en een warmtepomp (Daikin), beiden in 2025 geleased; - Vijf slaapkamers en twee badkamers; - Woonkamer en keuken op de begane grond; - Energielabel C, afgegeven voor plaatsing nieuwe HR-ketel en warmtepomp