Koningshof 26715 LC EdeDe Hoven

Koningshof 2, Ede -English text below- Royale en goed onderhouden HOEKWONING met diepe voor- en achtertuin gelegen in een rustige en groene buurt. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 130 m2 biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De royale opzet van de woning zult u tijdens de bezichtiging onder andere ervaren in de ruime woonkamer die doorloopt naar de eetkeuken en het feit dat alle vier de slaapkamers (voormalig vijf) heerlijk groot zijn. De woning is gelegen aan een woonerf met een park en een speelpleintje om de hoek, waardoor de kinderen volop ruimte hebben om veilig buiten te spelen. De wijk beschikt over diverse scholen, medisch centrum en winkelcentrum Bellestein is gelegen op 5 minuten fietsafstand. Buslijn 1 zorgt voor een goede verbinding met het treinstation en het centrum van Ede. INDELING: Begane grond. Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toilet en trapopgang. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de royale en lichte ruimte op. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning, twee openslaande deuren bieden vrij uitzicht en toegang tot de achtertuin. In de eetkeuken bevindt zich een hoekopstelling met een lang stenen werkblad en veel bergruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot twee slaapkamers (voormalig drie) en de badkamer. Beide slaapkamers beslaan de volledige breedte van de woning en zijn daardoor royaal van formaat. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon, wat ideaal is om 's ochtends met een kopje koffie van de zon te genieten. De badkamer is in een lichte kleur betegeld en is voorzien van douche, toilet, tweepersoons wastafelmeubel en handdoekradiator. Via de vaste trap bereiken wij de... Tweede verdieping. Als eerste is er een grote overloop met een dakraam aan de voor- en achterzijde, wasmachineaansluiting en HR-combiketel. Slaapkamer 3 en 4 bevinden zich op deze verdieping en beschikken beide over een groot dakraam. De kamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog een raam in de zijgevel. Vanaf de overloop is de bergvliering boven beide slaapkamers bereikbaar. Ideaal als extra bergruimte. Tuin/Berging. De tuin rondom de woning heeft in de voortuin een stenen berging met zolder. Dankzij de hoge groene omheining geniet u van privacy in zowel de voor- als achtertuin. Op deze manier is er ook altijd wel ergens een plekje in de zon of schaduw te vinden. BIJZONDERHEDEN: - Veel woonruimte. - Parkeren voor de deur. - Vier royale slaapkamers (voormalig 5). - Gevelbekleding van Keralit (geen schilderwerk). - Energielabel: C   Na verkrijgen energielabel is in 2022 de begane grondvloer vanuit de   kruipruimte nageïsoleerd met 8cm PIF folie. - Speeltuin om de hoek van de straat. - Zonwering aanwezig. - Glasvezel aanwezig. - Goed onderhouden woning. English translation: Koningshof 2, Ede Spacious and well-maintained CORNER HOUSE with a deep front and back garden, located in a quiet and green neighborhood. With a living area of approximately 130 m², this home offers plenty of space for the whole family. The generous layout is especially noticeable in the spacious living room, which flows into the dining kitchen, and in the fact that all four bedrooms (formerly five) are comfortably large. The house is situated in a residential area with a park and playground just around the corner, providing children with ample space to play safely outdoors. The neighborhood offers various schools, a medical center, and the Bellestein shopping center, which is just a five-minute bike ride away. Bus line 1 ensures a good connection to the train station and the center of Ede. LAYOUT Ground floor. Covered entrance, hallway with meter cupboard, wardrobe, toilet, and staircase. Upon entering the living room, the spacious and bright atmosphere immediately stands out. The seating area is located at the rear of the house, with two French doors offering an unobstructed view and access to the backyard. The dining kitchen features an L-shaped layout with a long stone countertop and ample storage space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, a five-burner gas hob, an extractor hood, an oven, and a fridge/freezer combination. First floor. Landing with access to two bedrooms (formerly three) and the bathroom. Both bedrooms span the full width of the house, making them generously sized. The rear bedroom has access to the balcony—an ideal spot to enjoy the morning sun with a cup of coffee. The bathroom is tiled in a light color and includes a shower, toilet, double sink vanity, and a towel radiator. Via the fixed staircase, we reach the... Second floor. First, there is a spacious landing with skylights at the front and rear, a washing machine connection, and an HR combi boiler. Bedrooms 3 and 4 are located on this floor, both featuring large skylights. Additionally, the front bedroom has an extra window in the side wall. From the landing, a loft above both bedrooms is accessible—perfect for extra storage. Garden/Storage. The garden surrounding the house includes a stone shed with a loft in the front yard. Thanks to the tall green fencing, you can enjoy privacy in both the front and back gardens, ensuring there is always a spot in the sun or shade. SPECIAL FEATURES. -Spacious living area. -Parking in front of the house. -Four large bedrooms (formerly five). -Keralit cladding (no painting required). -Playground just around the corner. -Sunshades installed. -Fiber optic internet available. -Well-maintained property.