Laan der Verenigde Naties 776716 JB EdeDe Dreven

Laan der Verenigde Naties 77, Ede -English text below- Royale, uitgebouwde EENGEZINSWONING gelegen in de geliefde woonwijk Rietkampen. Deze prachtige, smaakvol ingerichte woning is voorzien van een sfeervolle woonkeuken, complete badkamer en een vrij gelegen achtertuin. De ligging is nabij diverse basisscholen (letterlijk om de hoek), speeltuintjes, winkelcentrum de Stadspoort, bioscoop en diverse uitvalswegen (A12 en A30). Wij laten u de woning graag zien, bel ons voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond. Entree, hal met geschakelde meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de sfeervolle woonkeuken met erker. De complete keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, oven, 5-pits fornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast -2024-). De woonkamer met pvc-vloer bevindt zich aan de tuinzijde. Dankzij de uitbouw met grote raampartijen over de volle breedte is de kamer heerlijk ruim en licht. De airconditioning biedt verkoeling in de warme zomer en verwarming tijdens de wintermaanden. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen (9 stuks) is dit ook een voordelige keuze voor de energierekening. Eerste verdieping. Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Naast de badkamer is de ouderslaapkamer gelegen en deze is voorzien van een vaste kast en airconditioning. Via de vaste trap bereikt u.... Tweede verdieping. Royale ruimte met groot Velux dakraam, aansluiting voor de wasmachine, Atag HR combiketel (2023) en veel opbergruimte achter de knieschotten en op de vliering, deze is door middel van een vaste trap te bereiken. Indien gewenst is er de mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer. Tuin/berging. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, vrij gelegen en beschikt achter op het perceel over een poortdeur en een stenen berging voorzien van licht en elektra. Direct naast de berging is een overkapping gerealiseerd. Waarmee er gekozen kan worden tussen loungen in de zon of in de schaduw. BIJZONDERHEDEN: - Royale, uitgebouwde eengezinswoning. - Sfeervolle woonkeuken. - Royale en lichte woonkamer. - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en ouderslaapkamer. - Nieuwe laminaatvloer op de tweede verdieping (2025). Vloer eerste verdieping (2024). - 9 zonnepanelen (2023). - Dak-, spouw- en vloerisolatie aanwezig. - Energielabel A. - Vrij gelegen achtertuin. - Kindvriendelijke woonomgeving. - Gelegen nabij diverse basisscholen, speeltuin, winkelcentrum en uitvalswegen. Laan der Verenigde Naties 77, Ede Spacious extended family home located in the popular Rietkampen neighborhood. This beautifully presented and tastefully finished house features a charming kitchen-diner, a complete bathroom, and a private, low-maintenance backyard. The location is ideal, with several primary schools literally around the corner, nearby playgrounds, the Stadspoort shopping center, a cinema, and quick access to the A12 and A30 motorways. We would be happy to show you this home—call us to schedule a viewing. Layout: Ground floor. Entrance hall with connected meter cupboard, toilet with hand basin, and staircase to the first floor. From the hall there is access to the living room and the stylish kitchen-diner with bay window. The kitchen is finished in light tones and equipped with various built-in appliances, including a combi oven/microwave, oven, 5-burner stove, extractor hood, dishwasher, and a refrigerator (2024). The living room, finished with a PVC floor, is located at the rear of the house. Thanks to the rear extension with large windows across the full width, the room is bright and spacious. Air conditioning provides cooling in summer and heating in winter. In combination with the nine solar panels, this also means lower energy costs. First floor. Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is tiled in light colors and features a walk-in shower, vanity unit, and a second toilet. The master bedroom is located next to the bathroom and includes a built-in wardrobe and air conditioning. A fixed staircase leads to... Second floor. Large open space with a Velux roof window, washing machine connection, Atag HR combi boiler (2023), and plenty of storage behind the knee walls and on the loft, accessible via a fixed staircase. If desired, this floor could easily accommodate a fourth bedroom. Garden / Storage. The backyard is low-maintenance, private, and features a gate at the rear as well as a brick storage shed with electricity and lighting. Next to the shed, a covered seating area has been created, giving you the option to lounge in sun or shade. Features: -Spacious extended family home. -Attractive kitchen-diner. -Bright and spacious living room. -Air conditioning in the living room and master bedroom. -New laminate floor on the second floor (2025) and on the first floor (2024). -9 solar panels (2023). -Roof, cavity wall, and floor insulation. -Energy label A. -Private backyard. -Family-friendly neighborhood. -Close to primary schools, playgrounds, shopping center, and motorways.