Laarwoud 186718 HZ EdeDe Bossen

Stijlvol herenhuis met een garage, 4 ruime slaapkamers en energielabel A++ Aan het Laarwoud staat dit herenhuis met maar liefst 4 (mogelijk 5) slaapkamers en een diepe tuin op het oosten. Het achterste deel van de tuin biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, zowel buiten als in de garage. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en HR-glas heeft dit huis het duurzame energielabel A++. Klaar voor vele jaren woonplezier? Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide. Winkelcentrum Parkweide met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum is maar 300 meter lopen. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt en kinderopvang, de peuterspeelzaal en het basisonderwijs zijn op loopafstand. Met de fiets of de bus ben je snel in het centrum en bij het station. De indeling is als volgt: Begane grond: Deze woning, verscholen tussen de bomen, maakt indruk. De architectuur doet denken aan het begin van de vorige eeuw, met brede dak overstekken en een erker. Eenmaal binnen sta je in een lichte hal, met de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal loop je de eetkeuken in, die in halfopen verbinding met de woonkamer staat. Wat opvalt zijn het hoge plafond, de oppervlakte van beide ruimtes en de lichtinval vanaf de oost- en westkant. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het oosten. In de eetkeuken staat een lichte, strakke hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad en greeploze frontjes. Deze keuken, geplaatst in 2013, heeft nog altijd de juiste looks en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Een portaal verbindt de woonkamer met de tuin en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast, met het voordeel dat de trap vanuit de woonkamer niet zichtbaar is. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Een van deze kamers is de master bedroom met genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, een garderobekast en meerdere ladekasten. De twee overige slaapkamers zijn heel geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer, met deels houtlooktegels op de wand, is een prachtige verschijning. Het badmeubel met wastafel en spiegelkast heeft de juiste looks, de royale douche is van goed formaat en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Naast de deur naar de overloop is de thermostaat van de vloerverwarming. Tweede verdieping: In 2015 is er een bijna 8 meter lange dakkapel geplaatst, waardoor de tweede verdieping fors is vergroot. Er zijn een multifunctionele ruimte, waar eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren is, een wasruimte, berging en een vierde slaapkamer op deze verdieping. Aan drie kanten valt er veel daglicht naar binnen en de algehele afwerking is goed. Exterieur: De diepe achtertuin, met zwarte schuttingen en grote tuintegels, is gesitueerd op het oosten. Ga je relaxen bij het zonneterras, of kies je voor de houten veranda die groot genoeg is voor een loungebank? Er hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en in het achterste deel, naast de garage, is een dubbele poort. Dat biedt de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, zowel buiten als in de garage. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Grote dakkapel met kunststof kozijnen, geplaatst in 2015; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 (geheel) en 2022 (houtwerk achterzijde eerste verdieping); - Stadsverwarming met vloerverwarming (2013) op de begane grond en radiatoren op de eerste/tweede verdieping; - Mechanische ventilatie is vernieuwd in 2021; - 15 zonnepanelen, geplaatst in 2021 (garage) en 2024 (dakkapel); - Garage met laadpaal aan de achterzijde; - Energielabel A++.