Leeuweriklaan 286713 BP EdeVogelbuurt

Instapklaar, modern afgewerkt en voorzien van een diepe achtertuin op het noordwesten én een luxe tuinkamer. Deze tussenwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken met eetgedeelte, 3 slaapkamers, een praktische bergvliering en een exclusieve tuinkamer met glazen schuifwanden, een stijlvolle bar, haard en aangrenzende berging. Een unieke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Binnen tref je een verrassend ruime leefruimte met een moderne afwerking en veel daglicht dankzij de grote raampartijen en het daklicht. De open keuken sluit aan op het eetgedeelte, terwijl de grote pui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van circa 5,5 m², die ideaal is als thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische bijkeuken. De diepe, verzorgd aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren en ontspannen in de zon. Hier geniet je van heerlijke zomerse dagen en lange avonden met familie en vrienden. Als absolute blikvanger beschikt de tuin over een luxe tuinkamer met glazen schuifwanden, een haard en een bar. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra leefruimte waar je vrijwel ieder seizoen comfortabel kunt ontspannen, borrelen en genieten van het buitenleven. De woning ligt in een prettige woonomgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, sportverenigingen, speelvoorzieningen en winkels bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Ede bereik je binnen enkele minuten. Station Ede Centrum ligt eveneens nabij, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor ontspanning en recreatie wandel je eenvoudig naar de kinderboerderij en het gezellige Proosdijpark. Daarnaast liggen het Hoekelumse Bos en de Edese Heide op korte fietsafstand, waar je volop kunt genieten van wandelen, hardlopen en fietsen in een groene en natuurrijke omgeving. Een ideale locatie waar voorzieningen, bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden perfect samenkomen. Alle feiten op een rij: - Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning - Lichte leefruimte met open keuken, eetgedeelte en daklicht - Grote pui met directe verbinding naar de achtertuin - Drie slaapkamers en een praktische bergvliering - Diepe, verzorgd aangelegde achtertuin op het noordwesten - Tuinkamer met glazen schuifwanden, bar, haard en berging - Volop ruimte voor ontspannen, spelen en gezellige zomeravonden - De woning is voorzien van energielabel A en beschikt over zonnepanelen - Multifunctionele ruimte van ca. 5,5 m², ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of bijkeuken - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en station Ede Centrum - Op korte afstand van kinderboerderij, Proosdijpark, Hoekelumse Bos en de Edese Heide Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast onder de trap. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning binnen. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en is afgewerkt in een moderne, neutrale stijl. De begane grond is afgewerkt met een fraaie vloer en beschikt in de hal, keuken en uitbouw over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefkeuken van circa 30 m². Dankzij de open opzet is dit dé plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. De moderne keuken is in 2025 geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, wijnkoeler, koelkast, vriezer, combi oven en koffie apparaat. Het grote daklicht zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de brede pui met openslaande deuren een fraaie verbinding creëert met de achtertuin. Op zonnige dagen zet je de deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven, lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden. Grenzend aan de leefkeuken bevindt zich een praktische aangebouwde berging van circa 5,5 m², welke vanuit de tuin bereikbaar is. De huidige bewoners hebben deze ruimte slim ingericht als gecombineerde wasruimte en thuiswerkplek. Dankzij de aanwezige voorzieningen, vaste kastruimte en de prettige lichtinval is hier een functionele extra ruimte ontstaan die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of praktische bijkeuken. Uiteraard kan deze ruimte volledig worden ingedeeld naar eigen wens. Eerste verdieping Bij binnenkomst op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en daardoor veelzijdig in gebruik als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en is voorzien van een vaste schuifdeurkast. De overige slaapkamers kunnen geheel naar eigen wens worden ingericht. De badkamer is modern afgewerkt en uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling. Hier beschik je over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met bergruimte, een wandcloset en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteer je van natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid om de ruimte goed te ventileren. Vanaf de overloop is tevens de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige huishoudelijke zaken. Daarmee beschikt deze verdieping niet alleen over comfortabele woonruimte, maar ook over verrassend veel bergruimte. Tuin De achtertuin is een absolute blikvanger van deze woning. De tuin is diep, fraai aangelegd en gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Het gazon, de groene borders en de sfeervolle bestrating zorgen voor een verzorgd geheel met een prettige balans tussen groen en gebruiksgemak. Direct achter de woning is ruimte voor een royale eettafel, de ideale plek om op mooie dagen uitgebreid buiten te ontbijten, lunchen of barbecueën met familie en vrienden. Verderop in de tuin creëert het gazon een fijne speelruimte voor kinderen, terwijl de volwassen beplanting zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een luxe tuinkamer. Deze hoogwaardige ruimte is voorzien van glazen schuifwanden, een stijlvolle bar en een sfeervolle haard, waardoor je hier vrijwel het gehele jaar comfortabel kunt verblijven. Of het nu gaat om lange zomeravonden met vrienden, een gezellige borrel of een ontspannen moment bij het vuur, deze ruimte biedt alle ingrediënten voor optimaal buitenleven. Dankzij de afsluitbare uitvoering vormt de tuinkamer een volwaardig verlengstuk van de woning en een unieke extra leefruimte. Aangrenzend bevindt zich de praktische berging voor het opbergen van tuinspullen. Hierdoor beschikt deze tuin niet alleen over veel zon, privacy en ruimte, maar ook over een bijzonder luxe plek om het hele jaar door te genieten. Benieuwd geworden? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging. Deze woning moet je van binnen én buiten ervaren. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.