Molenstraat 1926712 CX EdeZeeheldenbuurt

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met royale garage in Ede! Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning dichtbij alle voorzieningen van Ede? Dan is Molenstraat 192 iets voor jou! Deze instapklare halfvrijstaande woning is uniek dankzij de grote, vrijstaande garage van circa 43 m² (kantoorruimte / opslag) en de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. De woning uit 1928 staat op een perceel van 316 m² en heeft een groot pluspunt: parkeren op eigen terrein. Geniet daarnaast van een heerlijke tuin met sfeervolle veranda. De woning is volledig geïsoleerd, keurig afgewerkt, voorzien van 8 zonnepanelen en biedt volop opbergruimte. Een toplocatie, want het centrum van Ede, winkelcentra Rozenplein en Parkweide, natuurgebieden zoals Landgoed Kernhem en de Ginkelse Heide, snelwegen A30/A12, station en basisscholen liggen allemaal binnen handbereik. Of je nu levensloopbestendig wilt wonen, van tuinieren houdt of graag dichtbij het centrum woont, hier vind je het allemaal. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, we heten jou binnenkort graag welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op molenstraat192.nl voor alle informatie. Indeling Bij binnenkomst in de hal met authentieke granito vloer tref je o.a. de trap, kelder, trapkast en toegang tot de (woon)kamer aan de voorzijde. Deze kamer is nu een gezellige woonkamer, maar kan ook perfect dienen als slaapkamer voor levensloopbestendig wonen. Ook bereik je vanuit de hal de woon-/eetkamer; deze ruimte vormt het hart van de woning, met een sfeervolle houtkachel. Vervolgens kom je in de keuken met een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de bijkeuken bereik je de tuin, het toilet en de badkamer. De moderne badkamer (2024) is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafelmeubel, spiegel met verwarming, royale inloopdouche met sunshower en een aangrenzende wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een luik in de wasruimte biedt toegang tot de vliering boven de uitbouw. Op de gehele begane grond ligt comfortabele vloerverwarming en zijn wanden en plafonds glad afgewerkt. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop met dakkapel en toegang tot twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over airconditioning. De royale kamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) biedt toegang tot het plat dak boven de keuken. Ook op deze verdieping is extra opbergruimte dankzij een vliering die je kunt bereiken via de overloop. Bijzonderheden Een groot pluspunt van dit unieke object; de royale garage uit 2022 is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming, een elektrische deur, een urinoir en een eigen bron. Er is daarnaast extra parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor de garage. De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met gazon, groene border, een terras en een sfeervolle veranda waardoor je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Dit is een instapklare, goed onderhouden woning met karakter, veel ruimte en een toplocatie! Of je nu levensloopbestendig wilt wonen, van tuinieren houdt of graag dichtbij het centrum woont, hier vind je het allemaal!