Mondriaanstraat 96717 SC EdeElskamp

Een mooie ligging, ruime garage en 4 slaapkamers Bewoners: "Ons huis biedt alle comfort die je je kunt wensen: voorzien van airconditioning, vloerverwarming en een ruime garage. Gelegen op een prachtige locatie, vlakbij winkelcentrum De Stadspoort, scholen, bioscoop, openbaar vervoer én met snelle toegang tot de snelweg." Op een mooie plek in Maandereng, tegenover een plantsoen met speelgelegenheid, staat deze lichte woning met een ruime garage, 4 slaapkamers en 8 zonnepanelen. Met vloerverwarming op de begane grond, twee airco-units en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is dit een huis met veel wooncomfort. Vanaf de bank kijk je richting het plantsoen en het eetgedeelte grenst aan de tuin, die een directe toegang tot de garage/berging biedt. Het winkelcentrum is op loopafstand, net als de basisschool en ook voor middelbaar onderwijs hoeven de kinderen maar een paar minuten te fietsen. Steden als Arnhem, Wageningen, Utrecht en Amersfoort zijn via de uitvalswegen en met openbaar vervoer goed bereikbaar. Parkeren kan aan de voorzijde, in de straat aan de achterzijde én in de garage! De indeling is als volgt: Begane grond: De voorzijde van deze woning, met recent schilderwerk en 8 zonnepanelen op het dak, oogt fraai. Via het pad in de voortuin loop je naar de voordeur en vervolgens de hal in. Hier is, naast de meterkast, genoeg plek voor de jassen en schoenen. Aansluitend is de lichte, speels ingedeelde woon-/eetkamer met een mooi verlijmt PVC (2019) en inbouwverlichting bij het zitgedeelte. Vanaf de bank heb je mooi uitzicht, richting de voortuin en het plantsoen. Het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, grenst aan de keuken. De vloerverwarming en airco-unit (koelen/verwarmen) zorgen voor een aangename temperatuur. Vanuit de hal is het trapportaal te bereiken, dat tevens toegang biedt tot de in 2019 vernieuwde toiletruimte. Hier zie je niet alleen een wandcloset, maar ook een urinoir. Vanaf het eetgedeelte is het een paar stappen naar de keuken, waar een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad staat. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is in 2019 verlijmt PVC gelegd. Deze vloer past qua kleur goed bij het tapijt op de trappen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met een dakraam en een berging in de schuinte van het dak. De master bedroom met Frans balkon en airco bevindt zich aan de achterzijde. Ook de badkamer, met een raam in de buitengevel, is ruim en licht. Hier zie je een inloopdouche met dubbele douchekop, een handdoekenradiator, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. De slaapkamer heeft, net als de overloop, een dakraam en laminaat op de vloer. Op de overloop, naast de trap, hangen de HR-ketel en ventilatieunit. Ook kun je hier de wasmachine (en droger) neerzetten. Exterieur: De voortuin, met veel groen, vergt weinig onderhoud. Je ziet bodembedekkers, een taxushaag, beukenhaag en mooie siergrassen. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, die voor een groot deel is bestraat. Zo is er genoeg plek om buiten te zitten, in de zon en schaduw. Garage en berging: Met een oppervlakte van circa 23.8 m2 heeft deze woning een garage/berging van goed formaat. Aan de kant van de openbare weg zijn een loopdeur en een sectionaalpoort. De garage is uiteraard voorzien van elektra en er hangt een gootsteen met koud water. Bijzonderheden: - Het dak van de garage is in 2021 gerenoveerd; - Het schuine dak op de eerste verdieping is na geïsoleerd; - Op de eerste en tweede verdieping hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (2024); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Proline, 2022); - Airco (2021) in de woonkamer/keuken en master bedroom; - Vloerverwarming op de begane grond; - Mechanische ventilatieunit is vernieuwd in 2019; - 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2021; - Merendeel van de elektra is vernieuwd in 2019; - Energielabel B (afgegeven voor extra isolatie, vernieuwen HR-ketel en zonnepanelen)