Nachtegaallaan 226713 BX EdeVogelbuurt

Karaktervolle 2-onder-1-kapwoning met garage, heerlijke tuin met veel privacy en volop mogelijkheden. Op een rustige en centrale locatie in Ede staat deze charmante 2-onder-1kapwoning uit 1939. Een woning met karakter, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met 3 slaapkamers, een garage, een berging, en een perceel van 223 m² biedt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een fijne locatie. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het aangename licht in de woning op. De woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een fijne leefruimte voor dagelijks gebruik en gezellige momenten samen. De aparte keuken beschikt over een functionele opzet en biedt mogelijkheden om deze geheel aan te passen aan eigentijdse woonwensen. Indeling begane grond; Hal/entree, toilet, trapopgang, provisiekelder met meterkast, lichte woonkamer met openslaande deuren naar tuin ander de woning, in de woonkamer bevindt zich een haardpartij (buiten gebruik), aansluitend keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Achter de woning is de vrijstaande stenen berging met witgoedaansluitingen gelegen. De garage (voorzien van elektrische deur) is via een zijdeur vanuit de tuin bereikbaar. Indeling eerste verdieping; Overloop, royale ouderslaapkamer met deur naar balkon en inbouwkast, 2e ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer met dubbele wastafel, 2e toilet en douche. Via vaste trap naar zolderverdieping. Ruime overloop met werkruimte en witgoedaansluitingen, 3e slaapkamer met bergruimte, stookruimte met cv-combiketel (Nefit 2015). Achter de woning is de L-vormige tuin gelegen met meerdere zitmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt in de zomer een prettige balans tussen zon en schaduw. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige woonomgeving en tegelijkertijd dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, speelgelegenheden en uitvalswegen. Ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Een woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een geliefde locatie in Ede. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Nachtegaallaan 22 te bieden heeft.