Nehrusingel 156716 GD EdeDe Singels

Gezinsvriendelijk wonen met tuin en eigen parkeerplaats in de Rietkampen! Welkom aan de Nehrusingel 15 – een heerlijke tussenwoning met verrassend veel ruimte, een diepe zonnige tuin, 3 slaapkamers én een eigen parkeerplek onder de carport. Gelegen in de populaire wijk Rietkampen, woon je hier rustig maar met alle voorzieningen in de buurt. Of je nu starter bent of een jong gezin hebt – dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Ideale ligging: rust, ruimte en bereikbaarheid. De woning ligt aan een rustige straat (het betreft een woonerf en een doodlopende straat voor auto's), op loopafstand van speeltuin Hattasingel, scholen, sportverenigingen en winkelcentrum Stadspoort. Je dagelijkse boodschappen zijn dus zo gedaan! De wijk is kindvriendelijk opgezet met brede stoepen, veel groen en voldoende speelgelegenheden. Ook station Ede-Wageningen, ziekenhuis Gelderse Vallei en diverse uitvalswegen (A12/A30) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: centraal wonen in Ede, maar toch in een rustige, groene woonomgeving. Indeling van de woning Begane grond Onder de carport parkeer je, op eigen terrein, de eigen auto. Je betreedt de woning aan de voorzijde met een stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal en vind je het toilet, de meterkast en heb je toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim en biedt uitzicht op de groene, diepe achtertuin. Er bestaat zelfs nog de mogelijkheid deze uit te bouwen. Dankzij de ligging op het westen valt hier ’s middags en ’s avonds lekker veel zonlicht naar binnen. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingericht, met voldoende kastruimte en plek voor losse apparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers – stuk voor stuk met prettig lichtinval en een praktische indeling. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit over de tuin. De andere kamer is ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet – praktisch en compleet ingericht. Tweede verdieping Een echte bonus is de ruime zolderverdieping wat goed kan dienen als derde slaapkamer. Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Deze ruimte is nu in gebruik als bergzolder, maar kan eenvoudig worden ingericht als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. Buitenleven & parkeren De achtertuin is diep, verzorgd en gunstig gelegen op het westen. Je kunt hier de hele middag en avond genieten van de zon. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of gewoon relaxen met een boek – hier heb je alle ruimte. De tuin is voorzien van een terras, groenblijvende borders en te bereiken middels een achterom. Door de diepte is er ook ruimte voor een trampoline, speeltoestel of loungeset. Aan de voorzijde beschik je over een eigen parkeerplek onder de carport – geen gedoe met zoeken naar een plekje. Wat je verder moet weten: + Bouwjaar: 1991 + Woonoppervlakte: ca. 94 m² + Perceel: 163 m² + Volledig voorzien van dubbele beglazing + Verwarming en warm water via cv-combiketel + Energielabel A: dus energiezuinig en comfortabel + Voorzien van carport en stenen berging Interesse? Zie jij jezelf hier al wonen? Nehrusingel 15 is een woning waar je zó in kunt trekken, maar waar ook nog volop ruimte is om je eigen woonwensen te realiseren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze fijne woning graag zien. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: + Ouderdomsclausule; + Asbestclausule; + Bouwkundige staat. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.