Nehrusingel 196716 GD EdeDe Singels

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met carport, vier slaapkamers, 15 zonnepanelen én een thuisbatterij in de wijk ‘Rietkampen’ Bent u op zoek naar een mooie tussenwoning waar u zo in kunt? In de wijk Rietkampen staat deze goed onderhouden woning te koop die van alle gemakken is voorzien. De woning is gelegen in een doodlopende straat, waardoor u geen last heeft van verkeer en in alle rust kunt wonen. Daarnaast parkeert u uw auto op eigen terrein onder de carport. Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst en er is een thuisbatterij aanwezig. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de Albert Heijn XL, winkelcentrum ‘Stadspoort’ en het Ziekenhuis Gelderse Vallei. Binnen enkele minuten bereikt u bovendien de uitvalswegen richting de A12 en de A30. INDELING: Begane grond: De hal is voorzien van een meterkast, bergkast en een aparte toiletruimte met een soft-close toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de uitgebouwde woonkamer. Onder de trap is een extra kast gecreëerd voor praktische opbergruimte. De woonkamer is een ruime en lichte leefruimte met een openslaande deur naar de tuin en veel raampartijen, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een kunststof dakkapel met HR++ glas en elektrische rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots. De badkamer is in 2017 vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel met vaste kast, ligbad, douchecabine en een soft-close toilet. De ruimte is geheel betegeld en afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een kunststof dakraam geplaatst en bevindt zich hier de cv-ketel. De vierde slaapkamer beschikt over kunststof dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Derde verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Tuin: Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de heerlijke achtertuin, gelegen op het westen. In de tuin staan onder andere fruitbomen, waardoor u heerlijk kunt genieten van uw eigen oogst. Tevens staat hier een houten tuinhuisje met elektra. De buitenzijde van de woning is in 2024 en 2025 zowel aan de voor- als achterzijde volledig geschilderd. Carport: Aan de voorzijde bevindt zich de carport waar u uw auto droog kunt parkeren. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Bijzonderheden: + Volledig geïsoleerde woning + 15 zonnepanelen en een thuisbatterij + Vier slaapkamers + Vernieuwde badkamer met ligbad en douche + Eigen parkeerplaats onder de carport + kunststof dakkapel met HR++ glas + Goede bereikbaarheid richting A12 en A30 Kortom: een instapklare en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk Rietkampen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!