Nieuwe Kazernelaan 216711 JA EdeBurgemeestersbuurt

Unieke, ruime woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers In een rustige zijstraat van de Nieuwe Kazernelaan staat deze unieke en verrassend ruime woning, die al je woonwensen laat uitkomen. In totaal zijn er vijf slaapkamers, twee badkamers, twee toiletruimtes en de woon-/eetkamer heeft een lengte van maar liefst 10 meter. Laat je verrassen door de sfeer, ruimte en de speelse indeling. Ook de diepe tuin met twee terrassen, veel groen, zwembad en een multifunctioneel bijgebouw maakt je direct enthousiast. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: basis- en middelbaar onderwijs, het treinstation en het gezellige centrum. Je kunt lopend naar het bos, de heide en het Openluchttheater. De Generaal Hackettlaan zorgt voor een goede verbinding met de N224 en de universiteitsstad Wageningen, maar ook de toegang tot de A12. Hierdoor woon je niet alleen op een rustige plek met veel groen, maar ook heel centraal. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een uitstraling heeft deze woning! Het pad in de mooi aangelegde voortuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Ook hier zie je dat dit een huis met de wowfactor is. De trap is zwart geschilderd, goed passend bij de houten vloer. Aan het einde van de hal, naast de trapkast, is de royale toiletruimte. Dankzij de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met mooi uitzicht naar het groen, en in de aanbouw is de eetkamer met twee lichtkoepels. Fraaie elementen zijn de vloer, het stucwerk, de halfopen scheidingswand en de combinatie van warme kleuren. In de eetkamer is een doorgang naar de keuken, waar de ruimte optimaal is benut. De U-opstelling in stoer zwart heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de bijkeuken, onder het aanrechtblad, is ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. Op de begane grond is de eerste badkamer met een whirlpoolbad, designradiator en een badmeubel met wastafel. Grote wandtegels zijn gecombineerd met donkere tegels, op de vloer en bij het bad. Souterrain: Laat je verrassen door de ruimte in het multifunctionele souterrain, te bereiken vanuit de eetkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, beiden met een raam in de buitengevel. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als kinderkamer, met een maatwerkinterieur om de ruimte optimaal te benutten. Aan de voorzijde is de master bedroom met een slaapgedeelte, een apart zitgedeelte en een inloopkast/kleedruimte. Eerste verdieping: Met drie slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte biedt deze verdieping de optimale indeling voor een gezin. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde die, net als de slaapkamer aan de voorzijde, een vaste garderobekast hebben. Ook ligt er, net als in het souterrain, een visgraatvloer en heeft de slaapkamer aan de voorzijde een maatwerkbed. De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ruime douche en een badmeubel, waarin een brede wastafel is geplaatst. Aan de andere zijde van de overloop is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset. Exterieur: Bij aankomst heb je de mooi aangelegde voortuin al gezien, keurig onderhouden en met grotendeels groenblijvende beplanting. Vanuit de eetkamer en de bijkeuken is de diepe achtertuin op het noordwesten te bereiken. Het eerste deel is aangelegd als terras, er is veel groen in de tuin en je oog valt al snel op het zwembad. Het pad omlaag leidt naar een tweede terras, met lekker veel zon en toegang tot het multifunctionele bijgebouw. Een deel kan worden gebruikt als berging/hobbyruimte en het andere deel, met houtkachel, als zit-/eetplek. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en deels vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (deels screens/rolluiken); - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - 20 zonnepanelen (12 blijven achter, 8 ter overname), geplaatst in 2018 en 2024; - Vernieuwde elektra (2006); - Energielabel B