Nieuwe Maanderbuurtweg 116717 AM EdeUitvindersbuurt

Speels, verrassend ruim en goed onderhouden hoekwoning. Dit zijn de opvallendste pluspunten: - Ruime woning met veel inhoud en lichtinval - Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur - Ruime slaapkamers en een grote zolder - Sfeervolle veranda en eigen parkeerplaats (carport) - Ruim dakterras Deze grote hoekwoning (appartementsrecht) is een unieke combinatie van ruimte, comfort en een speelse indeling. Met ruime slaapkamers op de 1e verdieping, grote zolder met ruimte voor nog eens twee slaapkamers, badkamer, een luxe woonkeuken met kookeiland en een groot dakterras biedt deze woning een uitstekende woonervaring. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, voorzien van rolluiken en heeft energielabel A. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport en een berging kan worden gebruikt. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, bevindt deze woning zich rondom een gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Allerlei voorzieningen zoals een speelveldje, scholen, supermarkt AH XL en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. De woning is gelegen in een gezellige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, op korte afstand van supermarkten, basisscholen en het treinstation Ede-Wageningen is op loop- en fietsafstand. Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast, toilet en bergkast is er toegang tot woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De voordeur is voorzien van een handbediend rolluik. • Woonkeuken: Luxe inbouwkeuken met kookeiland, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en een koelkast met vrieslades. De keuken biedt veel bergruimte en is ideaal voor kookliefhebbers. • Woonkamer: Vanuit de woonkamer kunt u via de deur aan de zijkant zo de sfeervolle en ruime veranda betreden. Zeker in de zomer is dit een verlengstuk van de woonkamer. • Berging en Carport: Vanuit het verandagedeelte is er de toegang tot de separate berging en de ruimte Carport. Tevens heeft u dan toegang tot de binnentuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u uit op de overloop van deze verdieping en kunt u naar:: • Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers (met rolluiken). Een van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras. • Badkamer: Volledig betegeld met een inloopdouche, ligbad, bijzondere wastafel met meubel en een zwevend closet. • Dakterras: Een superleuke plek om ’s ochtends een koffie te drinken of in de middag een borrel te drinken. Tweede verdieping: Deze verdieping heeft nog heel veel mogelijkheden. In het midden is er de zogenaamde “natte ruimte”: hier is de opstelling voor wasmachine, droger en c.v.- installatie. Zowel links als rechts van deze “natte ruimte” is er voldoende plek voor een slaapkamer of een slaapkamer en een hobbykamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met een degelijke erfafscheiding en een onderhoudsarme inrichting. Vooral de veranda spreekt hierbij tot de verbeelding. Binnentuin: De woning is een hoekwoning in de vorm van een appartementsrecht. Hierdoor bent u met zijn allen eigenaar van de binnentuin en heeft u het exclusieve eigendomsrecht van uw woning. U betaalt daarom ook maandelijkse servicekosten van € 69,81 waarmee het onderhoud van de binnentuin met speelgelegenheid en toegang wordt bekostigd. De totale oppervlakte betreft 4020 m² waarvan het verkochte het 196/5026ste deel uitmaakt. Meetgegevens: Gebruiksoppervlakte wonen 129,20 m² Gebouw gebonden buitenruimte 62,50 m² Externe bergruimte 7,00 m² Bruto vloeroppervlak woning 175,60 m² Bruto inhoud woning 501,98 m³