Nieuwe Maanderbuurtweg 696717 AP EdeUitvindersbuurt

Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt circa 135 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 231 m². Met vier slaapkamers, een praktische indeling, energielabel A+ en 10 zonnepanelen is dit een comfortabele en energiezuinige gezinswoning. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s, een tuin op het oosten met veranda, twee bergingen en een achterom. De woning ligt op een zeer praktische locatie in Ede, met veel voorzieningen op korte afstand. Op circa 5 minuten lopen bevindt zich de Keesomstraat met onder andere Albert Heijn XL, Gamma, Praxis, C&A en Etos. Voor gezinnen is Speeltuinvereniging De Zanderij op ongeveer 10 minuten loopafstand een groot pluspunt. Een fijne woonomgeving met alles dichtbij. Belangrijkste kenmerken op een rij: + 2-onder-1-kapwoning met eigen oprit voor twee auto’s + Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Energielabel A+ en 10 zonnepanelen + Tuin op het oosten met veranda + Twee houten bergingen en achterom Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en meterkast. In de leefruimte valt direct de prettige indeling op: aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de tuin en openslaande deuren naar buiten. Aan de rechterzijde ligt de keuken. De trapopgang is stijlvol weggewerkt achter een stalen glazen deur, wat zorgt voor een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en een fijne verbinding met buiten, ook vanuit de eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 22 m² en 15 m², beide voorzien van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet, wastafel en voorzien van mechanische afzuiging. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 11 m² groot en voorzien van een dakraam. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Aan opbergruimte geen gebrek dankzij de ruime vliering boven de wasruimte en deels boven beide kamers. Buitenruimte De tuin ligt op het oosten en is ingericht met meerdere zitplekken. Bij minder goed weer is het prettig vertoeven onder de veranda. Verder zijn er twee houten bergingen, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat extra praktisch is. Daarnaast is er een buitenkraan aanwezig aan de achtergevel en is de tuin voorzien van sfeervolle verlichting, verwerkt in de schutting en onder de dakrand van de veranda. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.