Nijverheidplein 296717 ET EdeUitvindersbuurt

Bijzonder hoogwaardig afgewerkte royale HOEKWONING in karakteristieke jaren ’30-stijl, gelegen in het geliefde ENKA Park. Deze instapklare gezinswoning is in 2018 volledig van binnen gerenoveerd en combineert ruimte, comfort en luxe met vrij uitzicht op een groen park met een groot speelveld en een speeltuin. De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen, parkeergelegenheid op eigen terrein en een verrassend ruime indeling met volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen, waardoor deze instapklare woning alles biedt wat een gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een modern toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle eetkeuken, voorzien van A-merk inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiezetautomaat, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en Quooker. Het composiet aanrechtblad en de sfeervolle erker geven deze ruimte een mooie uitstraling en maken het een heerlijke plek om samen te komen. Aangrenzend bevindt zich een praktische werkruimte met een op maat gemaakte inrichting inclusief vaste kastenwand. De tuingerichte woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en staat via openslaande tuindeuren in directe verbinding met de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, praktijkruimte aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Deze ruimte beschikt over openslaande deuren naar de oprit, waardoor zij ook zelfstandig toegankelijk is. Tevens is er een inpandige berging aanwezig met wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en een fraaie eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een luxe uitstraling. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 comfortabele slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en op maat gemaakte kasten. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met veel bergruimte, een schuifkastenwand en aansluitingen voor de wasmachine. Dankzij de royale afmetingen behoort het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden. Verder vindt u hier een 4e slaapkamer met wastafel, airconditioning en praktische bergruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. De tuin is met zorg opnieuw aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. Hier geniet u van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte voorzien van sfeervolle verlichting, een automatisch beregeningssysteem en een verwarmde buitendouche. Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u hier optimaal genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt daarnaast over 15 zonnepanelen (2022), een HR-combiketel (2017) en een WTW-installatiesysteem (2018), wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en aantrekkelijke energielasten (Energielabel A+). Gelegen aan het geliefde ENKA Park woont u hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop speelvoorzieningen en groen. Diverse basisscholen, winkelcentrum Spindop, Albert Heijn XL, station Ede-Wageningen en de uitvalswegen A12 en A30 bevinden zich op korte afstand. De combinatie van een groene woonomgeving en uitstekende verbindingen maakt deze locatie aantrekkelijk. Een instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning met ruimte, comfort en een mooie ligging aan het ENKA-park.