Nimrodlaan 136713 HP EdeKlaphek

Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning uit 2001 biedt met 142 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een inpandige berging veel ruimte en comfort. Dankzij de zonnige tuin op het zuidoosten, de lichte woonkamer met lichtkoepel en de aanwezigheid van 11 zonnepanelen woon je hier energiezuinig en toekomstbestendig. De woning ligt op korte afstand van het Proosdijpark en de kinderboerderij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook winkelcentrum Rozenplein ligt op loopafstand en biedt dagelijkse voorzieningen. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij zwembad De Peppel en dankzij de nabijheid van de A30 en A12 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Pluspunten van deze woning - Ruime geschakelde 2-onder-1 kapwoning; - 4 slaapkamers en inpandige berging; - Tuin op het zuidoosten van circa 12 meter diep; - 11 zonnepanelen en energielabel A; - Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de entree vind je de meterkast en de toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht, mede door de grote ramen en de lichtkoepel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar je heerlijk uitkijkt op de tuin, die via de schuifpui eenvoudig bereikbaar is. De keuken is opgesteld in een L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier is ook ruimte om een eethoek te plaatsen. Vanuit de hal tussen keuken en eetkamer bereik je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², beide met een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers van circa 14 m² en 12 m² groot. Verder is er een berging met een wasmachineaansluiting. Buitenruimte Zowel vanuit de woonkamer als de eetkamer bereik je de tuin. De achtertuin van circa 12 meter diep ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Er zijn meerdere zitplekjes te creëren en achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap. Bijzonderheden Bij deze woning hoort een mandelig perceel waarvoor jaarlijks €50,- in rekening wordt gebracht. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.