Noorburgerbos 206718 GA EdeDe Bossen

Noorburgerbos 20, Ede -English text below- Royaal HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met vrijstaande GARAGE, gelegen op de grens tussen de woonwijk Kernhem en het achtergelegen groen. Heerlijk diepe (ca. 15 meter!) achtertuin met een sfeervolle veranda en veel privacy en rust! De ligging is gewoon fantastisch! De wijk Kernhem is groen door de diverse houtwallen en de aangrenzende ecozone. Er is een ruime keuze uit diverse basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar winkelcentrum Parkweide en je bent zo in het Edese bos voor een heerlijke wandeling. Op 5 minuten loopafstand is er een bushalte. Deze brengt je snel naar de NS intercitystations Ede-Wageningen of Veenendaal-De Klomp. Vanuit de wijk rijdt u binnen een paar minuten de uitvalswegen A30 of A12 op. Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging van deze prachtige woning. INDELING: Begane grond. De oprit en de garage bieden voldoende ruimte voor het parkeren van in totaal 5 auto's. Handig voor uw visite! Er is extra parkeergelegenheid op het naastgelegen parkeerterrein. Entree, hal met meterkast en garderobe. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, hier is het heerlijk licht door de aanwezigheid van een zijraam. Tevens geniet u hier van het uitzicht op de achtertuin. De royale eetkeuken in hoekopstelling is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur (o.a. combi oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat (groot type), vaatwasser, oven en vriezer) en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Aan de achterzijde is de bijkeuken met toilet, bergruimte en deur naar het terras in de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Via de trap in het tussenportaal bereiken we de... Eerste verdieping. Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een extra zijraam en een royale inloopkast. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping. Momenteel nog 1 open ruimte met wasmachineaansluiting en een groot Velux dakraam aan de achterzijde. Het is mogelijk om hier nog twee extra slaapkamers te realiseren. Garage/Tuin. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Zit u liever in de schaduw? Kies dan voor een plekje onder het grote uitvalscherm of in de sfeervolle veranda. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en loopt langs de woning door tot aan de vrijstaande garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare kanteldeur en heeft een grote zolder voor extra bergruimte. De deur aan de zijkant van de garage geeft toegang tot de tuin. BIJZONDERHEDEN: - 13 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 3500 Kw per jaar. - Energielabel A. - Vloerverwarming op de begane grond. - Zeer gunstig en rustig aan de rand van de wijk gelegen. - Voldoende eigen parkeergelegenheid. - Ramen aan achtergevel voorzien van screens en op de begane grond een elektrisch bedienbaar uitvalscherm. Alle ramen bij de slaapkamers zijn voorzien van horren. - Kwaliteitskeuken met veel inbouwapparatuur. - Nabij scholen en diverse uitvalswegen. - Speeltuintje om de hoek van de straat gelegen. - Kortom: een royale en goed onderhouden woning in kindvriendelijke woonomgeving om zo in te trekken! English translation: Noorburgerbos 20, Ede Spacious semi-detached house with detached garage, located on the edge of the Kernhem neighborhood, adjacent to green open space. Enjoy the beautifully deep (approx. 15 meters) south-facing backyard with an atmospheric veranda offering plenty of privacy and tranquility. The location is simply fantastic. The Kernhem neighborhood is green, with hedgerows and an adjoining eco-zone. There is a wide selection of primary schools, daycare centers, and playgrounds. For daily shopping, Parkweide shopping center is nearby, and the Edese forest is just a short walk away for lovely walks. A bus stop is just a 5-minute walk and offers quick connections to the intercity train stations Ede-Wageningen or Veenendaal-De Klomp. The A30 and A12 motorways are just a few minutes’ drive away. Contact us to schedule a viewing of this beautiful home. Layout: Ground floor: The driveway and garage provide parking space for up to 5 cars, which is very convenient for guests. Additional parking is available in the adjacent public parking lot. Entrance hall with meter cupboard and coat area. The living room seating area is located at the rear of the house, where it is wonderfully bright thanks to a side window. You also have a pleasant view of the garden from here. The spacious corner kitchen is equipped with extensive built-in appliances (including a combi oven/microwave, refrigerator, large induction hob, dishwasher, oven, and freezer) and finished in a light color scheme. At the rear is the utility room with a toilet, storage space, and a door to the terrace in the backyard. The entire ground floor has a beautiful tiled floor with underfloor heating. Via the stairs in the intermediate hallway, we reach the... First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the front and features an additional side window and a spacious walk-in closet. The bathroom is tiled in light tones and fitted with a bathtub, shower cabin, second toilet, washbasin, and towel radiator. Second floor: Currently one large open space with a washing machine connection and a large Velux skylight at the rear. There is potential to create two additional bedrooms here. Garage/garden: The house has both a front and back garden. The deep backyard is south-facing and enjoys full sun. Prefer some shade? Relax under the large electric awning or in the charming veranda. The driveway runs alongside the house to the detached garage, offering ample parking. The garage has an electrically operated overhead door and a spacious attic for extra storage. A side door provides access to the garden. Features: -13 solar panels with an annual yield of approx. 3,500 kWh. -Energy label A. -Underfloor heating on the ground floor. -Very favorable and quiet location on the edge of the neighborhood. -Ample private parking space. -Rear-facing windows fitted with sun screens and an electric awning on the ground floor. -All bedroom windows have insect screens. -Quality kitchen with many built-in appliances. -Close to schools and main roads. -Small playground just around the corner. -In short: a spacious and well-maintained home in a child-friendly area, ready to move into.