Oosterhof 46715 LG EdeDe Hoven

Ben je op zoek naar een ruime en lichte tussenwoning met energielabel B, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer uit 2020 én een fijne tuin met stenen schuur? Deze sfeervolle gezinswoning aan de Oosterhof 4 in Ede is gebouwd in 1978, beschikt over 127 m² woonoppervlakte en biedt een heerlijk thuis op een rustige locatie! Met zowel een achtertuin op het noordwesten als een zonnig balkon op het zuidoosten geniet je hier altijd van een fijne plek in de buitenlucht. Wonen aan de Oosterhof 4 betekent prettig wonen in de wijk De Hoven in Ede-Veldhuizen, een fijne woonomgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, zoals De Caleidoscoop, Prins Floris en Groene Vallei. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je eenvoudig naar winkelcentrum Bellestein, waar je onder andere een Jumbo en Lidl vindt. Ook andere winkels en gezellige horecagelegenheden liggen nabij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelle verbinding met de N224 en A30, en ook de stations Ede-Wageningen en Ede Centrum zijn goed bereikbaar. Zoek je graag de natuur op? Het Edese Bos en de uitgestrekte Veluwe liggen dichtbij voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Belangrijkste kenmerken: - Energiezuinig (Label B): Voorzien van dak- en gevelisolatie, deels HR-glas en een elektrische CV-ketel. - Vier ruime slaapkamers: Met de mogelijkheid om op zolder een extra slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. - Vernieuwde badkamer (2020): Strak afgewerkt en voorzien van een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. - Lichte open leefruimte: Ruime woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en een schuifpui naar de tuin bij de open keuken. - Heerlijke buitenruimtes: Achtertuin op het noordwesten én een zonnig balkon van ca. 6 m² op het zuidoosten aan de voorzijde. - Stenen schuur met elektra & vliering: Praktische berging in de achtertuin met extra bergruimte op de vliering en een achterom. Ben je benieuwd naar deze ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, vernieuwde badkamer en twee fijne buitenruimtes aan de Oosterhof 4? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Onder de overkapping aan de voorzijde bevindt zich de voordeur van deze tussenwoning. In de entree vind je de meterkast en de deur naar de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime woonkamer. Door het grote raam heb je een heerlijke hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen vallen. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de brede schuifpui bij het eetgedeelte stroomt het daglicht fijn naar binnen en stap je zo de achtertuin in. Via een tussenhal bereik je de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste royale slaapkamer van circa 13 m². Vanuit deze kamer stap je direct het balkon op. Het balkon aan de voorzijde van circa 6 m² is gelegen op het zonnige zuidoosten, een ideale plek om ’s ochtends in de zon te zitten met een kop koffie. Aan de achterzijde van de woning liggen nog twee fijne slaapkamers van circa 12 m² en 7 m². De badkamer is in 2020 vernieuwd en compleet ingericht met een douchecabine, toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping & Vliering: Via de vaste trap bereik je de ruime overloop op de tweede verdieping. Hier vind je de opstelling van de elektrische CV-ketel, de vlizotrap naar de vliering en knieschotten voor extra bergruimte. Vanaf de overloop betreed je de vierde slaapkamer van circa 10 m². Daarnaast is er een aparte berging van circa 8 m², die bij het plaatsen van een dakkapel prima omgebouwd zou kunnen worden tot een extra volwaardige slaapkamer. Tuin, Balkon & Parkeren: De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de keuken/eetruimte en heeft een gunstige ligging op het noordwesten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen schuur die is voorzien van elektriciteit en een vliering voor verrassend veel opbergruimte. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Parkeren doe je gemakkelijk rondom de woning via openbaar parkeren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978 - Woonoppervlakte: 127 m² - Woningtype: Tussenwoning - Aantal slaapkamers: 4 (mogelijkheid tot 5) - Aantal badkamers: 1 (vernieuwd in 2020) - Energielabel: B - Duurzaamheid: Elektrische CV-ketel, dak- en gevelisolatie, deels HR-glas - Tuin: Noordwest (met achterom en stenen schuur voorzien van elektra en vliering) - Balkon: Zuidoost (ca. 6 m² aan de voorzijde) - Parkeren: Openbaar parkeren In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.