Orvelterzand 136718 MG EdeDe Venen en Zanden

Op een heerlijk rustig plekje in de kindvriendelijke wijk Kernhem ligt deze uitstekend onderhouden gezinswoning met moderne afwerking. Comfortabel wonen met lage stookkosten door vloerverwarming in de hele woning en koeling in de zomer. Verkeersluwe straat met aan de voorzijde een plantsoen met een speeltuintje waar de kinderen veilig kunnen spelen. De achterzijde van de woning is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Indeling: Entree, hal, heerlijk lichte woonkamer met kamerbrede pui en openslaande deuren naar de achtertuin die op het zuiden ligt. De trapkast is voorzien van een efficiënte, op maat gemaakte provisiekast die meedraait met de deur. In deze ruimte is ook de warmtepomp opgesteld. De open keuken is verdeeld in 2 segmenten en parallel opgesteld. Moderne uitvoering voorzien van luxe inbouwapparatuur als een koelkast, vriezer, combimagnetron, inductie kookplaat en een vaatwasser. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Eén kamer is in gebruik als kastenkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Mechanische ventilatie en een draai-/kiepraam zodat deze ruimte optimaal geventileerd kan worden. Vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met inbouwkast voor wasapparatuur. Een royale slaapkamer met veel lichtinval door de kunststof dakkapel en een groot Velux dakraam. De indeling is zo gemaakt dat er eenvoudig een 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aanvullende informatie: - De woning is uitstekend geïsoleerd, energielabel A; - Uitstekende ligging met op korte afstand diverse scholen en winkelcentrum Parkweide voor de dagelijkse boodschappen; - Ook bos, heide en uitvalswegen liggen in de directe omgeving; - Lage energiekosten, de temperatuur is in alle kamers apart te regelen; - Achtertuin met berging en poort naar het parkeerhofje. De privéparkeerplaats ligt direct achter de woning. Aanvaarding: In overleg.