Palmedreef 216716 HA EdeDe Dreven

Vier slaapkamers, een xl-woonkamer, gezellige eetkeuken en een zonnige tuin Een huis met sfeer en verrassend veel ruimte, op een mooie plek in de Dreven. Aan de Palmedreef, tegenover een basisschool, staat deze woning met een erker, 8 zonnepanelen, een uitgebouwde woonkamer en vier slaapkamers. De eetkeuken, aan de voorzijde, is een geliefde plek en vanuit de woonkamer is de mooi aangelegde tuin op het westen te bereiken. Deze kindvriendelijke en gevarieerde wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van vele scholen, een groot winkelcentrum, de bioscoop en de uitvalswegen naar de A12/A30. Daarnaast staat De Rietkampen bekend om het groene karakter en de vele speelvoorzieningen, waardoor het een geliefde wijk is voor gezinnen met kinderen. Aan de Laan der Verenigde Naties is een bushalte, met een goede verbinding naar het station en het centrum. De indeling is als volgt: Begane grond: Een pad in de mooie voortuin leidt naar de voordeur van deze uitgebouwde, goed onderhouden woning. De hal, met de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping, heeft een lengte van bijna 4.50 meter. Er ligt laminaat op de vloer en er valt veel licht naar binnen, onder andere via het raam in de voordeur. Vanuit de hal stap je niet de woonkamer, maar de eetkeuken in. Bij de brede erker is genoeg plek voor een eettafel en de keukenopstelling, in een L-vorm, zorgt voor veel sfeer in de keuken. Het zwarte aanrechtblad past goed in het geheel en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. Wat direct opvalt, is de verrassend ruime opzet van de woonkamer, een aspect dat door bezoekers regelmatig wordt benoemd en zeer wordt gewaardeerd. Fraaie elementen zijn het stucwerk, de inbouwverlichting, het behang bij het zitgedeelte en de donkere lambrisering. In de hoek van de woonkamer is een afgesloten portaal, met een inbouwkast en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: De master bedroom, met geheel rechte muren, is aan de voorzijde. Er ligt tapijt op de vloer, in een kleur die goed past bij het behang. Naast deze slaapkamer is de badkamer, met een combinatie van stucwerk en grote tegels. Deze ruimte is ingedeeld met een grote inloopdouche, een toilet en een badmeubel met tweepersoons wastafel. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, die beide als kinderkamer in gebruik zijn. Een van deze kamers, met een groot dakraam, heeft een berging in de schuinte van het dak. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vier! En de laatste kamer is een hele ruime slaapkamer, met een dakraam aan de voor- en achterzijde. Nu is dit een werk-/kleedkamer, maar een invulling als master bedroom of kinderkamer is goed mogelijk. Naast deze kamer is een ruime overloop, met de opstelling van de HR-ketel (2024) en de wasapparatuur. Vanaf hier is er ook toegang tot een bergvliering, in de nok van deze ruime woning. Aan de voor- en achterzijde bevindt zich over de volledige breedte handige bergruimte onder de schuine kap. Exterieur: Deze woning heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zonnige westen. Sierbestrating, deels van natuursteen, is gecombineerd met gevarieerde beplanting. De achtertuin biedt ruimte aan een groot terras, met twee bomen die voor een fijne schaduwplek zorgen. Aan twee kanten staan houten schuttingen, deels met gaaswerk, en naast de berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Uitbouw aan de achterzijde; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de uitbouw); - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2025 (oost-west); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Mooi aangelegde tuin (west), met een berging en achterom; - Energielabel A.