Parkhof 446717 EH EdeReehorst

Ben je op zoek naar een verrassend ruime en speels ingedeelde woning met drie slaapkamers, energielabel A, 6 zonnepanelen én een diepe achtertuin? Deze woning is gebouwd in 2000, heeft 115 m² woonoppervlakte en staat op een perceel van 86 m². Met vloerverwarming in de keuken, een lichte woonkamer met Frans balkon op de eerste verdieping, een inpandige berging en een handige bergvliering, biedt dit huis veel comfort. Wonen aan de Parkhof 44 betekent heerlijk rustig en comfortabel leven in Ede-Zuid. Op loopafstand vind je winkelcentrum 'Hoog Maanen' (Spindop) met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Station Ede-Wageningen is snel en eenvoudig te bereiken, waardoor je uitstekende openbaarvervoerverbindingen hebt. Kortom: centraal wonen in een prettige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Hoekwoning met een speelse en verrassende indeling, verdeeld over drie woonlagen; + Keuken op de begane grond voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin; + Lichte en sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping met een Frans balkon; + Drie volwaardige slaapkamers; + Achtertuin met achterom, gelegen op het noorden maar dankzij de diepte vaak een fijn plekje in de zon; + Energielabel A; + Voorzien van 6 zonnepanelen. Indeling Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis, gelegen onder het poortje. Je stapt binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, toegang tot de inpandige berging en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een comfortabele vloerverwarming en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. Via de openslaande deuren wandel je zo direct de achtertuin in. 1e verdieping Aangekomen op de eerste verdieping bevindt zich aan de achterzijde van de woning de ruime en lichte woonkamer. Het Franse balkon met openslaande deuren zorgt voor een heerlijk lichtinval en maakt het mogelijk om buiten naar binnen te halen. Aan de voorzijde van deze etage bevindt zich de eerste royale slaapkamer van circa 16 m². De badkamer, eveneens gelegen op deze verdieping, is compleet uitgerust met een ligbad met douche, toilet, wastafel met meubel, kolomkast en een designradiator. 2e verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich nog eens twee fijne slaapkamers van circa 12 m² en 10 m² bevinden. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met de opstelling voor de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop heb je tevens toegang tot de handige bergvliering, ideaal voor het opbergen van koffers en seizoensspullen. Exterieur De achtertuin is gelegen op het noorden. Ondanks de ligging op het noorden biedt de diepe tuin mogelijkheden om van de zon te genieten. In de tuin staat een houten overkapping waar je gemakkelijk tuingereedschap en spullen kunt opbergen. Bovendien is de tuin handig bereikbaar via een achterom. Goed om te weten: de schutting is in 2022 vernieuwd. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.