Parkrand 496714 GN EdeDe Burgen

Ben je op zoek naar een energiezuinige, moderne en royale eindwoning met energielabel A+++, maar liefst drie slaapkamers én een eigen parkeerplaats? Deze fantastische eengezinswoning aan de Parkrand 49 in Ede is gebouwd in 2011, beschikt over een woonoppervlakte van 109 m² en staat op een perceel van 130 m². Dankzij de moderne warmtepomp, 9 zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond woon je hier uiterst comfortabel en helemaal klaar voor de toekomst! Wonen aan de Parkrand 49 betekent genieten in de geliefde, kindvriendelijke en rustige woonwijk Veldhuizen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, basisscholen en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Ede is op korte fietsafstand bereikbaar. Reis je veel met het openbaar vervoer? Zowel station Ede-Centrum als station Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar. Met de auto zit je dankzij de snelle verbindingen met de A12 en A30 zo op weg naar omliggende steden. Zoek je graag de natuur op? In de nabije omgeving vind je diverse groene plekken voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Belangrijkste kenmerken: - Uiterst energiezuinig (Label A+++): Voorzien van een Daikin Altherma 3 warmtepomp (07/2024), 9 REC zonnepanelen, volledige isolatie en HR-beglazing. - Drie slaapkamers: Drie comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping en een royale open zolderruimte op de tweede verdieping. - Comfort op de begane grond: Volledig voorzien van aangename vloerverwarming. - Zonnige achtertuin op het zuidoosten: Strak aangelegd, voorzien van een buitenkraan, een royale berging van ca. 10 m² en een achterom. - Eigen parkeerplaats: Altijd gegarandeerd plek dankzij een eigen parkeerplaats achter de woning. - Kindvriendelijke locatie: Gelegen in de geliefde wijk Veldhuizen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime entree, waar zich het separate toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De entree leidt naar de ruime woonkamer van circa 25 m². Dankzij de schuifpui geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een lichte en aangename sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken van circa 7 m², die praktisch is ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, magnetron, oven en inductiekookplaat. De bovenkastjes bieden volop opbergruimte voor al je keukenbenodigdheden. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, is circa 12 m² groot en is voorzien van een praktische ingebouwde kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 7 m². Aan de voorzijde vind je de derde slaapkamer van circa 9 m² en de badkamer van circa 5 m², die is uitgerust met een toilet, een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolder op de tweede verdieping. Deze open ruimte kan nog volledig naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht naar binnen. Tevens vind je op deze verdieping de warmtepomp en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin & Parkeren: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is strak aangelegd en grotendeels voorzien van tegels, waardoor je deze eenvoudig naar eigen wens kunt inrichten. Er zijn tevens een buitenkraan en tuinhaspel aanwezig. Achter in de tuin staat een royale berging van circa 10 m², ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen, met een handige achterom. Achter de woning beschik je bovendien over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2011 - Woonoppervlakte: 109 m² - Perceeloppervlakte: 130 m² - Woningtype: Eindwoning - Aantal slaapkamers: 4 - Aantal badkamers: 1 - Energielabel: A+++ - Duurzaamheid & Verwarming: Daikin Altherma 3 warmtepomp (07/2024), 9 REC zonnepanelen, volledige vloerverwarming op de begane grond en volledige isolatie - Tuin: Zuidoosten met royale berging (ca. 10 m²) en achterom - Parkeren: Eigen parkeerplaats achter de woning en openbaar parkeren Ben je benieuwd naar deze ruime, duurzame eengezinswoning met vier slaapkamers en een eigen parkeerplaats aan de Parkrand 49 in Ede? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.