Parkrand 536714 GN EdeDe Burgen

Een zonnige tuin, vaste parkeerplek en energielabel A "We hebben met veel plezier in dit huis gewoond. Het is een licht en comfortabel huis met een fijne tuin. Voor een wandeling loop je zo naar landgoed Kernhem, en winkelcentrum Parkweide ligt om de hoek." Ben je op zoek naar een instapklare woning met energielabel A? Aan de Parkrand staat deze superleuke woning met drie slaapkamers en een grote, multifunctionele kamer op de tweede verdieping. Dit biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer én een werkkamer te realiseren! De achtertuin met overkapping ligt op het zonnige zuiden en bij de woning hoort een vaste parkeerplek op het achtergelegen terrein. Voor de kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en via het tunneltje is het maar een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide. Het bos- en heidegebied is in de nabijheid en met de fiets zijn de basisschool en peuterspeelzaal binnen handbereik. Ook is landgoed Kernhem op loopafstand. Het Wijkcentrum organiseert activiteiten voor jong en oud en wil je naar het centrum, dan is het via de Molenstraat maar 2 kilometer fietsen. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat opvalt in de hal is de breedte, waardoor er genoeg plek is voor een kapstok en een schoenenrek. Recht voor je is de trap naar de eerste verdieping en aan de rechterzijde bevindt zich de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt, net als op de hele begane grond, een vloer met vloerverwarming. Mooie kleuren, openslaande tuindeuren en volop lichtinval maken van de woonkamer een fijne leefruimte. Het zitgedeelte is meer dan 5 meter breed en het eetgedeelte bevindt zich aan de andere zijde, vlak naast de keuken. In de keuken staat een witte, moderne hoekopstelling met een stijlvol, grijs aanrechtblad en enkele bovenkasten. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven (2026) zijn ingebouwd waardoor de keuken bijna klaar is voor gebruik. Zo hoef je alleen een koel-/vriescombinatie en uiteraard je eigen keukenspullen neer te zetten! Eerste verdieping: Qua stijl en afwerking is de eerste verdieping te vergelijken met de begane grond. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zich aan de achterzijde bevinden. Een van deze kamers is de ruime master bedroom, met genoeg plek voor een grote garderobekast. De twee overige kamers zijn in gebruik als kinderkamer, met mooie kleuren op de wanden. De badkamer is heel slim ingedeeld met een grote inloopdouche, een verlichte en verwarmde spiegel, een badmeubel met wastafel en veel bergruimte en een wandcloset. Het raam zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Op deze verdieping heb je de beschikking over een grote, multifunctionele ruimte die klaar is voor een nieuwe invulling. Vlak naast de trap is plek voor de wasmachine en droger. Het realiseren van een extra slaapkamer, een werkkamer en een afgesloten wasruimte is mogelijk. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de geheel betegelde tuin op het zuiden. Boven het terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy in de tuin. Aan de voorzijde van de berging is een overkapping gebouwd, wat een fijne plek in de schaduw heeft opgeleverd. In de voortuin staat, net als bij de andere woningen, een halfhoge beukenhaag. Op het achtergelegen parkeerterrein heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2010, eigendom); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Elektrisch bedienbare zonwering (motor vernieuwd in 2021); - Zonnige tuin (zuid) met een veranda en berging; - Vaste parkeerplek op het achtergelegen terrein; - Energielabel A.