Parkweg 1116717 HP EdeReehorst

Gelegen aan de Parkweg 111 in Ede bevindt zich deze unieke twee-onder-een-kapwoning met een eigen oprit en een heerlijk zonnig dakterras, op korte afstand van het treinstation Ede-Wageningen en gunstig gelegen nabij diverse winkels. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geheel geschikt is voor zowel starters, doorstromers als gezinnen. De indeling is praktisch en biedt voldoende ruimte om comfortabel te wonen en eventueel thuis te werken. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed op orde. Zo is de woning voorzien van muur-, dak- en kruipruimte-isolatie en is er recent een nieuwe cv-ketel geplaatst. Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lagere energielasten. Kortom: Een sfeervolle woning met karakter, comfort en een zonnige buitenruimte op een fijne plek in Ede. Indeling: Begane grond: Via de voortuin en het zijpad bereikt u de entree van de woning. De hal vormt een prettig welkom en biedt toegang tot de meterkast, trapopgang en de leefruimte. De woonkamer en eetkamer zijn licht en sfeervol, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De combinatie van karakteristieke details en een verzorgde afwerking zorgt voor een warme en uitnodigende woonbeleving. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en praktisch ingericht. Deze ruimte sluit goed aan op de eetkamer en biedt alles wat u nodig heeft voor dagelijks gebruik. De indeling van de begane grond is functioneel en voelt tegelijkertijd ruim en prettig aan. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde (slaap)kamer. Dankzij deze extra ruimte is de woning verrassend compleet en biedt het volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Buitenruimte: Een bijzonder pluspunt van deze woning is het zonnige dakterras op het zuiden. Hier geniet u in alle rust van de zon en heeft u een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte met voldoende privacy. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Ook is er een eigen oprit aanwezig. Duurzaamheid en onderhoud: De woning is goed onderhouden en ook op het gebied van duurzaamheid netjes op orde. Zo is de woning voorzien van muur-, dak- en kruipruimte-isolatie en is er recent een nieuwe cv-ketel geplaatst. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en gunstige energielasten. Kortom: een sfeervolle en goed onderhouden woning met karakter, een praktische indeling, drie slaapkamers en een zonnig dakterras, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Ede. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een huis met uitstraling én mogelijkheden. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1944; - De woning beschikt over een definitief energielabel B; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (2026); - Er zijn koppelbare rookmelders aanwezig (op netstroom) in de woning; - Op loopafstand is er een betonnen tafeltennistafel (ca. 20 meter), dichtbij scholen en op korte afstand van het centrum van Ede. Het levendige centrum van Ede staat bekend om een mix van lokale winkels en landelijke ketens en gezellige horecagelegenheden; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Er wordt een 'niet zelfbewoningsclausule' toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg.