Pienemanstraat 686717 WG EdeDe Hoef

Maak kennis met deze aantrekkelijke tussenwoning aan de Pienemanstraat 68 in Ede! De woning beschikt over een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken, vier comfortabele slaapkamers en een handige kledingkamer. Geniet van de stijlvolle badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin. Extra pluspunt: de woning is voorzien van zonnepanelen, waardoor je energiezuinig woont. De Pienemanstraat is gelegen in een hof, met alleen bestemmingsverkeer. Diverse basisscholen, winkelcentrum 'De Stadspoort', Pathé bioscoop, Ziekenhuis Gelderse Vallei en A12 in directe nabijheid gelegen. Het station Ede Wageningen is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken. En diverse middelbare en hogescholen zijn op loopafstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de entree, met portaal voor de garderobe en waar ook de meterkast is gesitueerd, betreed je de ruime woonkamer van 28,3 m². Deze leefruimte biedt voldoende plek voor zowel een grote hoekbank als een knusse zithoek. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Centraal in de woonkamer ligt het eetgedeelte, ruim genoeg voor een royale eettafel. De halfopen keuken is uitgerust met een luxe inbouwkeuken met witte kastfronten en een werkblad in houtlook, en beschikt over diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het te openen raam zorgt voor extra ventilatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot een hal van 3,7 m² met het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, met afmetingen van 12,8 m² en 8,3 m². Daarnaast is er een kamer van 4,9m² die momenteel gebruikt wordt als kledingkamer en voorzien is van een vaste kastenwand (deze blijft niet achter). De moderne badkamer van 3,8 m² is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers te vinden zijn van 10,7 m² en 4,5 m². De grootste kamer beschikt over een eigen wastafel. Dankzij meerdere dakramen profiteert deze verdieping van veel lichtinval. Op de overloop bevinden zich bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: De fraai aangelegde tuin van 52 m², bereikbaar via de hal, ligt op het noorden en biedt daarmee heerlijke middag- en avondzon. Achterin vind je een veranda, ideaal voor een luxe loungehoek waar je tot laat kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er volop ruimte voor een speelplek voor de kinderen of een extra zitgedeelte. De tuin is bovendien voorzien van een praktische achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988 - Energielabel: A - Verwarming: Cv-ketel Rehema HR (2022) - Warmwater: Cv-ketel Rehema HR (2022) - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Tuinligging: Noordwest - Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.