Pieter de Hooghstraat 1226717 PZ EdeMaandereng-Oost

ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING MET EIGEN OPRIT, DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Op een fijne locatie in Ede staat deze tussenwoning met eigen oprit, drie slaapkamers, zonnepanelen en energielabel A. De woning biedt een praktische indeling, veel leefruimte en diverse mogelijkheden om de woonoppervlakte verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel op de eerste en/of tweede verdieping. Dankzij de ruime woonkamer, de verzorgde keuken, de zonnige tuin op het zuiden en de eigen parkeerplaats voor de deur is dit een ideale woning voor starters, gezinnen en doorstromers die comfortabel én energiezuinig willen wonen op een centrale locatie. Een woning waar je direct kunt intrekken en tegelijkertijd nog alle ruimte hebt om deze verder naar eigen wens te moderniseren en uit te breiden. WOONKAMER EN KEUKEN We betreden de woning via de entree. Direct tegenover de voordeur bevindt zich de praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslag. In de hal vinden we aan de rechterzijde het toilet en daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de linkerzijde is voldoende ruimte aanwezig voor een garderobe. Vanuit de hal lopen we door naar de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die uitkijkt op de oprit. De keuken is strak uitgevoerd en biedt veel werk- en opbergruimte. Daarnaast is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koelkast en vriezer. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en ruimtelijke sfeer ontstaat. Tussen beide ruimtes bevindt zich een ideale plek voor een grote eettafel met vier tot zes stoelen. Tegenover de eethoek vinden we een praktische kelderkast voor extra bergruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een royale hoekbank en een tv-opstelling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en aangename leefomgeving. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken, wat tijdens warme zomerdagen zorgt voor extra comfort en verkoeling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een werk- of studeerhoek. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is de grootste kamer van deze verdieping. Door het schuine dak heeft de ruimte een speels karakter. Wie behoefte heeft aan nog meer woonruimte kan hier eventueel een dakkapel plaatsen, waardoor de kamer aanzienlijk wordt vergroot. Ook deze slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Tussen de slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en designradiator. De badkamer is netjes onderhouden maar biedt tevens de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de overloop vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte. Via een trapje is bovendien een praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Ook op deze verdieping behoort het plaatsen van een dakkapel tot de mogelijkheden, waarmee extra woonruimte gecreëerd kan worden. Verder beschikt deze verdieping over een ruime derde slaapkamer. Deze kamer heeft een prettig formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer is er een leuk uitzicht over de straat. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning is voldoende ruimte aanwezig voor een grote eettafel of een comfortabele loungeset, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin bestaat momenteel uit een combinatie van bestrating en groen, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Tegelijkertijd biedt de tuin volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten met extra beplanting, borders, een gazon of juist een sfeervol terras. Het aanwezige hoogteverschil geeft de tuin bovendien een speels en karaktervol karakter. Daarnaast beschikt de woning over een vrije achterom. De praktische berging bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt extra opslagruimte voor fietsen en tuinspullen. OMGEVING De woning ligt in Ede-Zuid, een geliefde woonomgeving die bekendstaat om haar rustige karakter, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden, waardoor dit een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere winkels en supermarkten op korte afstand bereikbaar. Ook het centrum van Ede ligt op slechts circa tien minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Ede-Wageningen bevindt zich op ongeveer vijf minuten fietsen en biedt snelle verbindingen richting onder andere Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Daarnaast zijn verschillende bushaltes in de buurt aanwezig en zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 eenvoudig bereikbaar. Arnhem ligt op ongeveer dertig autominuten afstand. Liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier eveneens goed. De uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes van de Veluwe bevinden zich op korte afstand van de woning. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Kortom: een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. BIJZONDERHEDEN * Tussenwoning met eigen oprit * Energielabel A met zonnepanelen op het dak * Drie volwaardige slaapkamers * Mogelijkheid tot uitbreiding middels een dakkapel op de eerste en/of tweede verdieping * Zonnige achtertuin op het zuiden met vrije achterom * Ruime woonkamer met veel daglicht * Strakke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur * Mechanische ventilatie vernieuwd in 2018 * Praktische berging en extra vliering voor opslag * Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, station Ede-Wageningen en de Veluwe Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van Pieter de Hooghstraat 122 in Ede.