Pieter de Hooghstraat 1566717 PZ EdeMaandereng-Oost

Deze moderne EENGEZINSWONING heeft een energielabel A+ en biedt door de hoge bouw veel leefruimte. Er zijn drie grote slaapkamers, een moderne badkamer, veel bergruimte en een tuingerichte woonkamer annex open keuken met inbouwapparatuur. De hal/ entree is vergroot en de achtertuin ligt op het zuiden. De woning is gelegen in de woonwijk ‘Maandereng’. Er is voldoende parkeer gelegenheid tegenover de woning en de ligging ten opzichte van vele voorzieningen zoals winkelcentrum ‘de Stadspoort’, een speeltuin, basis-/middelbaar en hoger onderwijs, kinderopvang en de Pathé bioscoop is gunstig. Uitvalswegen zoals de A12 en de A30 en het Intercity treinstation Ede-Wageningen liggen op korte afstand. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde van de woning een uitgebouwde entree met een praktische tegelvloer en (in de voormalige berging) de opstelplaats voor was- en droogapparatuur; Toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer met onder de trap een diepe bergkast en een nette laminaatvloerbedekking. Aansluitend aan de voorzijde van de woning de halfopen keuken met hoekopstelling en hoge bovenkasten, lades en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat (2016) met afzuigkap, hetelucht (combi) oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn via de overloop twee grote slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel met kunststof kozijn en geïntegreerd rolluik; de andere slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Beide slaapkamers zijn maar liefst 4,30 meter breed en hebben net als de overloop een laminaatvloer. De badkamer is vernieuwd in 2008 en heeft elektrische vloerverwarming, de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn de overloop en een derde slaapkamer. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft eveneens een breedte van 4.3 meter. Op de ruime overloop met dakraam is een kastewand met daarin de CV-ketel en omvormer voor de PV panelen. Er is hier ook een mogelijkheid voor aansluitingen was-droogapparatuur. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden en heeft meerdere terrassen en diverse beplanting. Achterin de tuin is de stenen (fietsen)berging met de deur naar de gemeenschappelijke achterom. De woning is op de begane grond voorzien van zonwering en een rolluiken. Bijzonderheden: - De bijgetrokken berging aan de voorkant is in 2022 vernieuwd en verder geïsoleerd; - Zonwering en rolluiken; - Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met dubbelglas en deels (HR++) in voordeur en dakramen; - Het kozijn in de hoofdslaapkamer is van kunststof; - Mogelijkheid voor een tweede dakkapel aan de achterzijde; - Energielabel A+; - Airco (koelen en verwarmen); - 14 PV (zonne) panelen; - CV-ketel combi (2023); - Veelal 'harde" vloer- en wandafwerking. Aanvaarding: in overleg